Ridderstraat 395342 AK OssKortfoort

Ridderstraat 39: karakter van de jaren ’30, comfort van nu In de Ridderstraat vertraagt de tijd even. De hoge oude bomen, de ouderwetse klinkers en de jaren ’30 woningen geven een nostalgisch karakter. Zeker als ’s ochtends de voorgevel van nummer 39 precies het eerste zachte zonlicht vangt. Maar achter dit klassieke beeld schuilt verrassend veel modern comfort. De tussenwoning aan de Ridderstraat 39 ademt de sfeer van vroeger. In de hal en keuken ligt een granito vloer, de originele paneeldeuren en het karakteristieke plafond in de woonkamer zijn behouden, en de gevel heeft de herkenbare knipvoeg. Ook het authentieke houtsnijwerk van de kozijnen dragen bij aan de uitstraling. Extra pluspunt is de typische kelder, die zich perfect leent als provisieruimte of wijnkelder. Comfort, isolatie en energielabel A Achter het klassieke aanzicht zit een grondig verduurzaamde woning, met energielabel A. Vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas, met uitzondering van enkele authentieke ramen bij de voordeur. De spouwmuur en het dak zijn geïsoleerd en in 2024 zijn zowel het complete dak (inclusief pannen, panlatten en folie) als de platte daken vernieuwd. Verder zijn de schoorstenen gevoegd en geïmpregneerd. En met zeven zonnepanelen is het energieverbruik ook van nu. Licht, warmte en een diepe tuin Wat binnen meteen opvalt, is de rustige, open sfeer. De keuken vormt een fijne schakel tussen hal en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning stroomt het daglicht binnen via het grote raam. Achterin verbinden de openslaande deuren het huis met de tuin. De tuin voelt als een groen verlengstuk van de woonkamer: diep, beschut en superzonnig dankzij de westelijke ligging. De achterliggende bomen zorgen voor volledige privacy en de achterom maakt het praktisch compleet. Slim ingedeeld met ruimte op elke verdieping Op de eerste verdieping zijn de badkamer, de master bedroom, een tweede slaapkamer en een lichte werkkamer aan het einde van de overloop. De zolder verrast door de ruimte en het licht van de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Dit is nu één royale kamer, maar je kunt het eenvoudig opdelen in twee. Onder het dakbeschot bieden vaste kasten handige opbergruimte. Rustig wonen, alles dichtbij De Ridderstraat geeft een fijn gevoel door het groen en de rust, maar toch woon je hier midden in Oss. Het centrum ligt op loopafstand, net als het station, supermarkten en gezellige horeca. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en met de A50 en A2 om de hoek ben je zo onderweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Kortom: een plek waar het dagelijks leven net even makkelijker én leuker wordt. Feiten en cijfers: - Gelegen op dichtbij centraal station en het centrum - Veel authentieke, jaren ‘30 elementen: granito vloer, paneeldeuren, plafond in de woonkamer en houtsnijwerk - Tuin gelegen op het westen met achterom en veel privacy - Bijna gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen en HR ++- glas (op authentieke ramen na) - Spouwmuurisolatie - Gehele kap incl. pannen vervangen en geïsoleerd - In 2024 zijn ook de platte daken vervangen en is zijn de schoorstenen gevoegd en geïmpregneerd - Voorzien van 7 zonnepanelen - Openslaande deuren naar de tuin - Praktische bijkeuken - Moderne keuken en badkamer - Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping - Derde slaapkamer op zolder – mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van de maken - Witgoedaansluitingen op zolder - Woonoppervlakte: circa 115 m² - Perceel: 176 m² - Inhoud: circa 406 m² Aanvaarding in overleg