Ringelenburg 135346 VR OssMettegeupel

LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en een fijne ligging aan een groene speelweide. Op de begane grond treft u een royale living met separete eetgelegenheid, een moderne WOONkeuken en een slaapkamer met badkamer ensuite. De eerste verdieping beschikt over TWEE slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de tweede verdieping zorgt voor extra ruimte en flexibiliteit. Buiten geniet u van een zonnige tuin met een royale OVERKAPPING, een berging en volop privacy. Parkeren kan eenvoudig op de OPRIT aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde een grote speelweide. Dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor wonen hier zowel rustig als praktisch is. BIJZONDERHEDEN • LEVENSLOOPBESTENDIG woonhuis • Rustige ligging nabij groen en speelvoorzieningen • Sfeervolle living met GASHAARD • Separate eetgelegenheid met prettige lichtinval • Moderne WOONkeuken met kook- en spoeleiland en zicht op de tuin • Slaapkamer met badkamer ensuite op de BEGANE grond • TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot VIERDE slaapkamer • Zonnige tuin met OVERKAPPING • Parkeren op EIGEN terrein aan de voorzijde • ZONNESCREENS aan de achterzijde • ROLLUIKEN slaapkamers eerste verdieping • Kozijnen hout & kunststof, ISOLERENDE beglazing (HR) • Buitenschilderwerk 2022 • Volledig GEISOLEERD vanuit de bouw • CV ketel Nefit (2024) • AIRCO’S (2025) • VLOERVERWARMING begane grond • ENERGIELABEL B (geldig tot 25-11-2030) Via de entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping bereikt u zowel de slaapkamer op de begane grond als de living aan de achterzijde, waar onze routing start. De living is royaal van opzet en voelt direct prettig aan. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. De afwerking is rustig en warm, waardoor de ruimte echt uitnodigt tot gezellige momenten. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek rond de GASHAARD en een royale eettafel aan de voorzijde. Wonen en eten lopen hier vanzelf in elkaar over. Het eetgedeelte profiteert van extra lichtinval en is een fijne plek voor lange avonden samen aan tafel. Daarnaast biedt de indeling ruimte voor een speelhoek, een werkplek aan huis of een extra leesplek. De visgraat PVC vloer met VLOERVERWARMING zorgt voor comfort en een verzorgde uitstraling. Een leefruimte waar u zich direct op uw gemak voelt. De WOONkeuken vormt het hart van de woning en staat in OPEN verbinding met de living. Het royale KOOK- en SPOELEILAND verdeelt de ruimte op een prettige manier. Hier kookt u, schuift u aan om te eten en blijft u ondertussen gezellig in contact met elkaar. Dat maakt deze keuken tot een fijne plek om samen te komen. De keuken heeft een solide basis en is in 2025 op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn de frontpanelen en de apparatuur vernieuwd en is de keuken afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. U kookt op een 4-pits inductiekookplaat met BORA-afzuiging en beschikt over moderne apparatuur, waaronder een Quooker met close-in boiler, een Amerikaanse koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Hierdoor combineert de keuken een verzorgde uitstraling met hedendaags gebruikscomfort. Dankzij het daglicht en de directe verbinding met de tuin voelt de ruimte licht en open aan. Vanuit de keuken loopt u zo naar buiten, ideaal op zomerse dagen of wanneer u gasten ontvangt. Een keuken die praktisch is ingericht en prettig aanvoelt voor dagelijks gebruik. De trapkast in de entree biedt daarbij handige extra bergruimte voor voorraad en alledaagse spullen. We vervolgen onze routing naar de MASTER bedroom met BADKAMER ENSUITE op de begane grond. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt moeiteloos plaats aan een groot bed. Dankzij de vaste kasten en de op maat gemaakte kastenwand is er volop bergruimte aanwezig. De grote raampartij zorgt voor prettige lichtinval en een rustige, comfortabele sfeer. Aansluitend bereikt u de badkamer en suite. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en witgoedaansluitingen, alles praktisch en overzichtelijk ingericht. De combinatie van slapen en badkamercomfort op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor GELIJKVLOERS wonen, nu én in de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich nog TWEE slaapkamers. De GROOTSTE kamer is uitstekend geschikt als tweede hoofdslaapkamer of ruime kinderkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De TWEEDE slaapkamer is eveneens licht en praktisch van formaat en kan flexibel worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer of als WALK IN CLOSET. Beide kamers profiteren van prettige lichtinval en een rustige sfeer. Via een vaste trap bereiken we de TWEEDE verdieping. Deze verdieping beschikt over daglicht en wordt momenteel gebruikt als praktische zolderruimte, ideaal voor extra bergruimte, een hobbyruimte of een werkplek aan huis. Ook zijn hier de technische installaties overzichtelijk opgesteld. Een belangrijk pluspunt is de extra POTENTIE van deze verdieping. Met het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel kan deze ruimte eenvoudig worden getransformeerd tot volwaardige woonruimte, bijvoorbeeld in de vorm van een VIERDE slaapkamer. Zo ontstaat een extra kamer met veel licht en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, passend bij een groeiend gezin of werken aan huis. De TWEEDE badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is verzorgd en praktisch ingericht. Deze ruimte is ideaal voor gezinsgebruik of logees en vormt een fijne aanvulling op de badkamer en suite op de begane grond. De neutrale afwerking zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie, wat het comfort in deze ruimte extra vergroot. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een royale OVERKAPPING, een heerlijke plek waar u het hele jaar door beschut kunt zitten. Ideaal voor lange avonden buiten of gezellige etentjes met familie en vrienden. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen of bijvoorbeeld een trampoline. Achterin staat een praktische BERGING voor tuingereedschap. Alles is overzichtelijk en praktisch ingericht. Uw auto parkeert u comfortabel op eigen terrein, op de OPRIT aan de voorzijde van het woonhuis. De SPEELWEIDE aan de voorzijde onderstreept het groene en kindvriendelijke karakter van de wijk. Het is een fijne ontmoetingsplek waar jong en oud samenkomen en de buurt een prettige, gemoedelijke sfeer uitstraalt. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.