Rudolf van Baarlestraat 125348 AR OssVerzetsheldenbuurt I

FIJN WONEN OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM, dat doe je in deze tussenwoning aan de Rudolf van Baarlestraat. De woning werd eind jaren '50 van de vorige eeuw gebouwd en is sindsdien in eigendom geweest van de huidige familie: de kinderen zijn er opgegroeid en de kleinkinderen hebben in de woning gespeeld. Nummer 12 is dan ook een échte gezinswoning, door de ligging, door de ruimte, de dakopbouw en door de fijne tuin met achterom. Het is een ideale starterswoning óf een woning voor een doorstromer die op zoek is naar rust en ruimte en die toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Ook prettig: de woning is altijd met zorg bewoond maar de laatste jaren niet meer gemoderniseerd: je kunt er dus écht je eigen (t)huis van maken! Kortom: een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie! De pluspunten op een rij: + ruime eengezinswoning met berging + lichte doorzonwoonkamer met eiken parketvloer + 4 (slaap-) kamers op de verdieping + vaste trap naar de 2e verdieping + 5e kamer op de tweede verdieping + zonnige tuin op het westen + brede achterom + dakopbouw waardoor je extra ruimte tot je beschikking hebt + kunststof kozijnen ter plaatse van de 2e verdieping + dakbedekking dakopbouw in 2023 vervangen + gunstige ligging, nabij het stadscentrum INDELING BEGANE GROND (deels houten en deels betonvloer) Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, een provisieruimte, de trap naar de verdieping, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de keuken. Via de keuken is vervolgens de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel. Op de vloer is een eiken parket gelegd en de originele schouw is nog aanwezig. Het rookkanaal heeft altijd naar behoren gefunctioneerd maar wordt nu al langer niet gebruikt. De keuken is voorzien van een eenvoudige maar nette keukeninrichting met een ingebouwde 4 pits gaskookplaat, een oven en afzuigkap. Een elektrisch boilertje zorgt voor warm water in de keuken. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 4 (slaap-) kamers en de badkamer. Deze badkamer is iets vergroot doordat een tweetal vaste kasten, die bij de slaapkamers hoorden, bij de badkamer zijn gevoegd. Een douchecabine en wastafel zijn in de ruimte aanwezig. Desgewenst kan één van de slaapkamers verbouwd worden tot badkamer, temeer daar er nog een vijfde kamer op de tweede verdieping aanwezig is. De huidige badkamer kan vervolgens in gebruik worden genomen als wasruimte. TWEEDE VERDIEPING (houten vloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een ruime overloop, bergruimte en een vijfde kamer. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of 'thuis werkplek'! TUIN De achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging geplaatst die is voorzien van elektra. Een brede poort geeft toegang tot de achtergelegen brandgang. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.