Schadewijkstraat 115348 BA OssVerzetsheldenbuurt I

ÉCHT VAN BINNEN ZIEN! Wij realiseren ons dat deze zin vaker bij presentatieteksten van woningen staat vermeld maar de woning aan de Schadewijkstraat 11 moet je écht van binnen gezien hebben. De voornaamste reden is dat deze woning aan de voorzijde niet laat zien wat zij binnen te bieden heeft: veel ruimte, een modern afwerkingsniveau en een uitstekende onderhoudsstaat. Dankzij een pandbrede aanbouw aan de achterzijde ter plaatse van de begane grond én eerste verdieping, is een comfortabele ruimte ontstaan en heb je onder andere een ruime woonkamer met flinke open keuken, 4 slaapkamers, een fijne kleedruimte, ruime badkamer én een prima zolder tot je beschikking. Maar ook: vloerverwarming, airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De tuin is heerlijk vrij gelegen en gesitueerd op het zuiden. Dankzij de aluminium overkapping kun je hier ook met minder goed weer heerlijk beschut buiten zitten. Ook de locatie is ideaal: aan een rustige woonstraat en op een steenworp afstand van enkele buurtwinkels. Met ongeveer 10 minuten wandelen sta je in hartje centrum Oss waar je een grote diversiteit aan winkels vindt: van horeca tot kledingwinkels, grootwinkelbedrijven en speciaalzaken. Het NS station bevindt zich op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte eengezinswoning en wil jij alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * fors uitgebouwde eengezinswoning met berging * Geïsoleerde begane grondvloer met plavuizen en vloerverwarming * woonkamer met open haard (thans buiten gebruik, dient derhalve gecontroleerd te worden) * open keuken voorzien van inbouwapparatuur * 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping * hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedruimte/inloopgarderobekast * complete en modern afgewerkte badkamer * ruime zolder * vrij gelegen achtertuin met overkapping * 10 zonnepanelen * volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (met uitzondering van de voordeur) * kunststof ramen en kozijnen (draai/kiep) en verhuisramen ter plaatse van de slaapkamer * airconditioning aangebracht * gunstige ligging, nabij alle voorzieningen. INDELING Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (9 groepen, kookgroep, 3x aardlekschakelaar, PV groep), de modern afgewerkte toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. Dankzij de pandbrede aanbouw aan de achterzijde heb je een ruime. L-vormige woonkamer tot je beschikking. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen de zithoek aan de tuinzijde te plaatsen en de eethoek aan de voorzijde. Dankzij het formaat en de opzet kun je de ruimte echter op verschillende manieren inrichten. Het is dus ook mogelijk om het zitgedeelte aan de straatzijde te hebben en in de aanbouw aan de achterzijde een grote 8 of 10 persoons-eettafel te plaatsen. De van oorsprong houten constructievloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming én vloerplavuizen. De wanden zijn gestuukt en airconditioning is aangebracht. Comfortabel! In de woonkamer bevindt zich een schouw met open haard. Hoewel de haard al enkele jaren niet in gebruik is, is het rookkanaal nog intact en kan deze, naar verwachting en na een deugdelijke inspectie, weer in gebruik worden genomen. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met een ingebouwde inductie kookplaat, een afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasmachine. Verder vind je op de begane grond een kast met daarin de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger én de opstelplaats van de HR combiketel (Intergas, 2017). Kunststof kozijnen met openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur geven toegang tot de overkapping met aangrenzend de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Dankzij een grote opbouw, die in 2021 werd gerealiseerd, zijn alle kamers én de badkamer mooi van formaat én was er ruimte voor een aparte kleedruimte. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een frans balkon. Slaapkamer II is gesitueerd aan de achterzijde en bestaat uit twee gedeelten: een slaapgedeelte en een speelgedeelte. Slaapkamer III, de hoofdslaapkamer, is eveneens gesitueerd aan de achterzijde, is in één woord royaal én geeft toegang tot een ruim kleedgedeelte. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt en compleet met een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Verder is een afzuiginstallatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de zolderruimte op de tweede verdieping bereikbaar. Hier zorgen een tweetal dakramen voor daglichttoetreding in de 4e slaapkamer. Verder hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. ACHTERTUIN (ZUID), BERGING EN OVERKAPPING Grenzend aan de woning is een aluminium overkapping met ingebouwde spots geplaatst: een heerlijke plek om ook op minder zomerse dagen beschut buiten te kunnen zitten. De tuin is vrij gelegen, gemakkelijk in onderhoud, voorzien van sierbestrating en heeft een achterom. Praktisch! Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst, voorzien van elektra. PARKEREN In de direkte omgeving van de woning bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze instapklare woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!