Sergeant Brownstraat 125348 TR OssVerzetsheldenbuurt II

Fijne 2-ONDER-1-KAPwoning met extra grote GARAGE, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Op de begane grond vindt u een sfeervolle living met OPEN HAARD aan de voorzijde, Aan de achterzijde bevindt zich de WOONkeuken met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn DRIE slaapkamers en een badkamer aanwezig en via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich volop mogelijkheden bieden voor het realiseren van een VIERDE slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin op het ZUIDWESTEN, de extra grote GARAGE en parkeren op eigen terrein maken het wooncomfort hier compleet. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een fijne en rustige woonbeleving. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, bakker, sportverenigingen en speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u hier geniet van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • 2-ONDER-1-KAPwoning • Rustige ligging aan de rand van Oss, met voorzieningen nabij • Sfeervolle LIVING aan de voorzijde met OPEN HAARD • Royale WOONKEUKEN met eetgelegenheid en openslaande tuindeuren • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel • Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid voor VIERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijke tuin op het ZUIDWESTEN • Grote GARAGE met elektrische sectionaaldeur • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing, HR++/thermopane (m.u.v. toilet en garage) • Meterkast vernieuwd 2022 • ROLLUIK • CV-ketel Vaillant (2005) • AIRCO (2024) • VLOERVERWARMING begane grond, bijverwarming • 12 ZONNEPANELEN (2022) • Energielabel C Via de entree met toiletruimte lopen we door naar het centrale halletje met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier betreden we de living, gelegen aan de voorzijde van de woning. De living voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fijn zicht op de rustige straat. De OPEN HAARD vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte en creëert een gezellige, huiselijke ambiance. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen en samen kunt komen. De afwerking is verzorgd en karaktervol, met een fraaie leisteen vloer, robuuste SIERBALKEN aan het plafond en een combinatie van VLOERVERWARMING en radiatoren voor optimaal comfort. De ISOLERENDE beglazing draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Tussen de living en de woonkeuken bevindt zich een praktische tussenruimte. Deze leent zich uitstekend voor een royale kastenwand, een werkplek aan huis, een speelplek voor kinderen of een knusse leeshoek. Een flexibele ruimte die u moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime WOONkeuken, een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De L-vormige keukenopstelling biedt volop werk- en kastruimte en laat daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken geniet u van een prettig zicht op de achtertuin, wat zorgt voor een open en lichte sfeer tijdens het koken en tafelen. De keuken heeft een tijdloze, klassiek-moderne uitstraling en is uitgevoerd met een fraai GRANIETEN werkblad. U beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De apparatuur is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfortabele en zorgeloze gebruik. Daarnaast is er een close-in boiler voor snel warm water en is ook de warmwaterleiding vanaf de cv aangelegd. De aanwezige AIRCO zorgt hier voor extra comfort, ook op warmere dagen. Middels de openslaande TUINDEUREN staat u in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en betrekt u de tuin eenvoudig bij uw dagelijkse leefruimte. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar zich in totaal DRIE slaapkamers bevinden. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een DAKKAPEL, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Dit is een comfortabele slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De TWEEDE slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een DAKKAPEL. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is daarmee uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De DERDE slaapkamer ligt aan de voorzijde, onder de schuine kap. Deze kamer is iets compacter van opzet en beschikt over een raam in de zijgevel en een praktische INBOUWKAST. Een ideale ruimte voor een kinderkamer, een thuiswerkplek of een WALK-IN CLOSET. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, een verrassend lichte en open ruimte die keurig is afgewerkt en profiteert van daglicht. Hier bevindt zich onder andere de opstelplaats van de CV-ketel en zijn er handige opbergmogelijkheden. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een VIERDE slaapkamer, een hobbyruimte of een rustige werkplek aan huis. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een speelse indeling onder het schuine dak. Dankzij het aanwezige RAAM in de zijgevel geniet u hier van prettige natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid tot ventileren, wat bijdraagt aan een fris en aangenaam gebruik. De ruimte is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het strak afgewerkte plafond en de designradiator geven de badkamer een moderne uitstraling en zorgen voor extra comfort. De achtertuin is gelegen op het ZUIDWESTEN en is strak, onderhoudsvriendelijk en met zorg aangelegd. Dankzij de gunstige ZONLIGGING zit u hier tot in de avonduren heerlijk buiten. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een royale OVERKAPPING aan de achterzijde. Hierdoor kunt u de tuin eenvoudig verder afwerken naar uw eigen wensen en het buitenleven nog comfortabeler maken. De combinatie van keramische tegels, kunstgras en een goede drainage zorgt voor een verzorgde uitstraling én praktisch gebruiksgemak. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de zeer RUIME GARAGE, bereikbaar vanaf zowel de oprit als via de tuin. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt aan de voorzijde over witgoedaansluitingen. Dankzij de royale afmetingen zijn de mogelijkheden hier legio. U parkeert er moeiteloos uw auto, maar de garage leent zich ook uitstekend voor HOBBY’S, OPSLAG of een WERKRUIMTE aan huis. Daarnaast parkeert u meerdere auto’s comfortabel op eigen terrein, op de OPRIT naast de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.