Sportlaan 195346 KS OssRusheuvel

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met A+++ label en vrij uitzicht Welkom bij Sportlaan 19 in Oss – een moderne, instapklare woning uit 2023 die uitblinkt in wooncomfort en duurzaamheid. Dankzij onder meer 11 zonnepanelen (2025), een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en volledige vloerverwarming én -koeling, woon je hier gasloos en met energielabel A+++. Een fijne gezinswoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met veel groen, maar toch dichtbij het centrum en uitvalswegen. Via de entree met meterkast (voorzien van 3-fase aansluiting en glasvezel) en een toilet met fontein kom je binnen in de lichte woonkamer. Deze is strak afgewerkt met stucwerk en spuitwerk en voorzien van een plavuizenvloer inclusief vloerverwarming. De open keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over moderne apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een aparte afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. De eerste verdieping biedt een ruime overloop, een tweede slaapkamer en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met pvc-vloeren, stucwerk en plafonds met spuitwerk; beide slaapkamers beschikken bovendien over rolluiken en HR+++ glas. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een elektrische designradiator. De zolder is verrassend ruim en optimaal benut dankzij een kunststof dakkapel (2023). Hier vind je de installatieruimte met de warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en omvormers van de zonnepanelen (2025). Ook zijn er knieschotten aanwezig voor extra bergruimte en is de vloer voorzien van pvc met vloerverwarming. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als extra slaap- of werkkamer. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de kunststof vlonder en de houten berging met stroomvoorziening is het een fijne plek om te genieten én praktisch in gebruik. Via een achterom met poort bereik je de brandgang, ideaal voor fietsen of afvalcontainers. Pluspunten + Instapklare gezinswoning uit 2023 + Volledig gasloos, energielabel A+++ + 11 zonnepanelen (2023) met omvormers + Warmtepomp en warmte-terugwininstallatie + Volledige vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar + Kunststof dakkapel (2023) + Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur + Luxe badkamer met inloopdouche + Drie slaapkamers + ruime zolder + Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom + HR+++ glas, rolluiken en uitstekende isolatie + Gelegen in een rustige, groene wijk nabij centrum en uitvalswegen Aanvaarding In nader overleg.