Staringstraat 1285343 GK OssVondellaan-Zuid

Ruim wonen op een prettige plek, met natuur en voorzieningen om de hoek Ben je op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze tussenwoning uit 1973, gelegen in een woonstraat in Oss, biedt volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 119 m², vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuidwesten is dit een ideale kans voor handige kopers of starters die willen investeren in hun eigen plek. Goede basis en volop ruimte om te moderniseren De woning beschikt over een solide basis met energielabel C en een prettige, functionele indeling. Binnen tref je een lichte doorzonwoonkamer, een gesloten keukenruimte en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De afwerking is eenvoudig en de keuken is verouderd en aan vervanging toe. De verwarmingsketel (die gehuurd werd) is recent verwijderd. Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, die nog volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt of het interieur volledig naar eigen smaak wil realiseren. Buitenruimte De achtertuin van circa 47 m² ligt op het zuidwesten — ideaal voor zonliefhebbers. Aan de achtergevel staat een stenen berging. Wil je extra bergruimte of een plek voor de auto? Er is optioneel een garagebox op steenworp afstand bij te kopen (deze is dus niet bij de prijs inbegrepen). Ligging De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkelcentrum De Ruwert. Ook het treinstation Oss West, diverse scholen en recreatiegebied de Geffense Plas zijn in de buurt. Via de A59 en A50 ben je bovendien zo onderweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Indeling : • begane grond – berging met meterkast, entree/hal met trapopgang, toilet, keuken, woonkamer; • eerste verdieping – overloop met trapopgang, drie slaapkamers, badkamer; • tweede verdieping – voorzolder, vierde slaapkamer, bergruimte. Details Begane grond • gesloten keukenruimte, verouderd en aan vervanging toe; • lichte doorzonwoonkamer; • grotendeels voorzien van parketvloer. Eerste verdieping • drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte; • eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel; • overloop met vaste trap naar zolder. Tweede verdieping • royale zolderverdieping met dakraam; • extra bergruimte op de zolder. Algemeen: • woonoppervlakte van 119 m² • energielabel C; • de oude cv-ketel is recent verwijderd (huurketel); • grotendeels voorzien van enkele beglazing (overheidssubsidie op installatie van isolerende beglazing mogelijk); • achtertuin op het zuidwesten (ca. 47 m²); • optioneel is er een garagebox bij te kopen, en deze is dus niet bij de prijs inbegrepen. Houd ook rekening met achterstallig onderhoud en de "niet-zelfbewonings-" en ouderdomsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst. Onze opdrachtgever heeft de woning nooit bewoond en daarom is er geen vragenlijst deel B beschikbaar.