Staringstraat 4785343 GV OssVondellaan-Zuid

INSTAPKLARE, RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE, VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de wijk Ruwaard staat deze compleet gemoderniseerde eengezinswoning. De woning werd gebouwd in 1972 en is enkele jaren geleden verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de indeling op de begane grond gewijzigd, zijn de afwerkingen vernieuwd en zijn er een nieuwe keuken- en badkamerinrichting geplaatst. In 2022 zijn er bovendien 10 zonnepanelen gelegd. Ook in de achtertuin heeft er een wijziging plaatsgevonden: door de aankoop van een strookje grond is de tuin nu ongeveer 12 meter diep en grenst deze aan een brede groenstrook waardoor je geen achterburen hebt en privacy is gewaarborgd. Achterin de tuin is een mooie overkapping geplaatst. Diverse scholen en het overdekte winkelcentrum Ruwert (met een groot winkelaanbod waaronder supermarkten en speciaalzaken) zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand gelegen en met de auto rijd je binnen een paar minuten op de snelweg richting Den Bosch of Arnhem/Nijmegen. Dus ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Wil je wonen aan een rustige woonstraat maar ook alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Bel ons dan gerust voor een bezichtigingsafspraak. De pluspunten voor je op een rij: + eengezinswoning met berging + volledig gemoderniseerd + ruime, tuingerichte woonkamer + moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur + 3 ruime slaapkamers op de verdieping + moderne badkamer + ruime 4e slaapkamer op de tweede verdieping + veel bergruimte op de tweede verdieping + kruipruimte aanwezig + 10 zonnepanelen + vrij gelegen achtertuin met overkapping + gunstige ligging, aan kindvriendelijke woonstraat + de ochtend is de zon aan de voorzijde van de woning aanwezig en 's-middags vanaf de tuinzijde + alle voorzieningen bevinden zich in de direkte omgeving INDELING BEGANE GROND (betonvloer) Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toiletruimte, de garderobe, een vaste kast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de interne verbouwing. Bij deze verbouwing werd de entree/hal verkleind en de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd. Gevolg is een heerlijk ruime, open ruimte met veel lichtinval via zowel het raam in de voorgevel als het grote raam in de achtergevel. Op de vloer zijn massief grenen vloerdelen gelegd, in zowel de woonkamer als de keuken. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven, vriezer en vaatwasmachine. Via het raam in de voorgevel heb je een fijn contact met de woonomgeving. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) Via de spiltrap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping is voorzien van een diepe vaste kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een moderne laminaatvloer. kete De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, een toilet, een badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie in de badkamer. TWEEDE VERDIEPING (betonvloer) Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een overloop, een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Op de overloop zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig. Gezien het formaat van de overloop bestaat de mogelijkheid hier ook je was te drogen. Fijn toch? Verder hangt op de overloop de HR combiketel (2020, huur). De 4e slaapkamer is ruim en voorzien van een wastafel. Op de vloer is laminaat gelegd en een dakraam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. Tot slot vind je op deze verdieping nog een 'zee aan bergruimte' onder het schuine gedeelte van de kap. Ideaal voor het opbergen van de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. PARKEERPLAATS EN BERGING Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Verder bevinden zich in de direkte omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen. Ook de fietsenberging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. ACHTERTUIN De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen en voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een flinke overkapping geplaatst: een ideale ruimte om op warme zomerse dagen óf met minder goed weer toch heerlijk buiten te kunnen zitten. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.