Staringstraat 615343 GB OssVondellaan-Zuid

ROYALE, MODERN AFGEWERKTE EENGEZINSWONING MET SERRE/TUINKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN Aan een rustige woonstraat in de woonwijk Ruwaard staat deze verrassend ruime eengezinswoning met carport en zonnige tuin op het westen. De woning is gebouwd in 1972 en later aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer/serre. Hierdoor heb je op de begane grond de beschikking over een heerlijk licht en royaal leefoppervlak. De berging aan de voorzijde is bovendien geïsoleerd en momenteel in gebruik als hobbyruimte. Ook de slaapkamers op beide verdiepingen zijn ruim opgezet waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor een kantoor aan huis. De woonwijk Ruwaard is een groene en ruim opgezette wijk in Oss met een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder het overdekte winkelcentrum De Ruwert en een kleinschaliger winkelcentrum aan de Schaepmanlaan. Ook zijn er meerdere scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten in de wijk aanwezig. De snelweg richting Den Bosch-Arnhem/Nijmegen en Eindhoven is snel en gemakkelijk bereikbaar en met ongeveer 10 minuten fietsen sta je in hartje centrum Oss of op het NS station Oss CS. Dus ben jij op zoek naar een moderne en comfortabele woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * uitgebouwde tussenwoning met carport * woonkamer met fraaie plafondverlichting * tuinkamer/serre * open keuken voorzien van hoekopgestelde inrichting en inbouwapparatuur * parterre voorzien van moderne plavuizenvloer met vloerverwarming * geïsoleerde berging/hobbyruimte op de begane grond * totaal 4 slaapkamers * veel bergruimte * rondom kunststof kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing * waterontharder en airconditioning aanwezig * zonnige achtertuin op het westen, achterom aanwezig * gunstige ligging, nabij alle voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, een vaste kast, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de berging/hobbyruimte en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer/serre. Doordat deze aanbouw voorzien is van lichtdoorlatende dakplaten, heb je een heerlijk licht leefoppervlak tot je beschikking. Op de vloer zijn moderne plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Comfortabel! Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van spots en indirekte verlichting. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een natuurstenen werkblad en een ingebouwde 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. Via het raam heb je én de nodige daglichttoetreding én een fijn contact met de woonomgeving. Tot slot beschikt de begane grond over een praktische hobbyruimte. Deze is inpandig bereikbaar via de entree/hal, volledig geïsoleerd en gerealiseerd in de voormalige berging. Liever weer een berging? Dat is eenvoudig te realiseren, aangezien de deur naar de oprit behouden is gebleven. Daarnaast biedt ook de tuin mogelijkheden voor extra bergruimte. Dankzij de aanwezige achterom kan hier desgewenst een (fietsen)berging worden geplaatst. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een praktische laminaatvloer en in één van de slaapkamers aan de achterzijde is airconditioning aangebracht. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en een breed badkamermeubel met wastafel en dubbele kraan. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de Intergas Extreme combiketel (2023) en praktische bergruimte onder de schuine kap. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een modern wastafelmeubel en airconditioning. In een vaste kast vind je bovendien de aansluiting voor de wasmachine. BERGZOLDER Een luik op de overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot een bergzolder. Ideaal voor de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegelwerk en kunstgras. Achterin de tuin is een poort aanwezig naar de achtergelegen brandgang. CARPORT EN OPRIT Aan de voorzijde van de woning is een carport aanwezig. Naast deze carport is voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld de kliko's of het stallen van fietsen. PARKEREN In de direkte omgeving van de woning bevinden zich openbare parkeerplaatsen. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze ruime eengezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.