Valbrug 165346 KH OssRusheuvel

Deze gloednieuwe villa uit 2023 is de perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. Met het energielabel A+++ biedt deze gasloze woning alles wat je nodig hebt voor een duurzame toekomst. De woning beschikt onder andere over een luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en de luxe voorzieningen maken dit huis tot een absolute topkeuze voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en stijl. Die luxe voorzieningen tillen het wooncomfort naar een hoger niveau. Zo is het gehele huis voorzien van vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door de duurzame luchtwarmtepomp, terwijl de 20 zonnepanelen bijdragen aan de lage energierekening. Ook de tuin is slim aangepakt: met een beregeningsinstallatie blijft deze altijd in topconditie. Elke slaapkamer is uitgerust met airconditioning voor optimaal slaapcomfort, en de slimme verlichting door het hele huis biedt zowel gemak als sfeer, te bedienen via wifi of de innovatieve kinetische schakelaars. De woning maakt deel uit van een moderne nieuwbouwwijk aan de noordelijke rand van Oss. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en volop voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, sportverenigingen en een groot sportcomplex bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het gezellige centrum van Oss is snel bereikbaar en dankzij de goede verbinding naar de snelwegen ben je binnen no time in Eindhoven, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Deze uitvalswegen worden binnenkort nog verder verbeterd door de aanleg van een rondweg en een nieuw fietspad. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met carport, hier is ruimte voor drie auto’s. + Via de overdekte voordeur stap je binnen in de ruime entree met de eerste toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De begane grond is strak afgewerkt met een prachtige visgraatvloer en slimme verlichting. + De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een sfeervolle elektrische haard die zorgt voor een warm woongevoel. + De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Naast de hoogwaardige BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, beschikt de keuken over een Quooker, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde Amerikaanse koelkast en coffee corner. Daarnaast is het kookeiland voorzien van een barretje om aan te zitten. + De tuingerichte eethoek staat in een vloeiende verbinding met de achtertuin door de brede schuifpui. + Ook de multifunctionele ruimte naast de keuken is voorzien van een brede schuifpui. Deze ruimte met airconditioning is ideaal in te richten als thuiskantoor, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. + In de berging, voorzien van een plavuizenvloer, vind je naast de meterkast ook de luchtwarmtepomp, een praktische kastenwand, een uitstortgootsteen en de tweede toiletruimte met wandtoilet. + De eerste verdieping bestaat uit een lichte overloop met vlizotrap naar de bergzolder, vier slaapkamers, twee badkamers en een separate waskamer. + De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en badkamer en suite. Deze luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. + Elke slaapkamer heeft een mooie lichtinval en is voorzien van airconditioning. + De tweede stijlvolle badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en designradiator. Ook is hier een separate toiletruimte aanwezig. + De separate waskamer is uitgerust met de witgoedaansluitingen en een dakraam voor een fijne lichtinval en extra ventilatie. + De bergzolder is gemakkelijk bereikbaar via een luik met vlizotrap en biedt volop extra opbergruimte. + De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overkapping met spotverlichting en ingebouwde horeca-heaters, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Er is een houten berging aanwezig met een water- en elektra-aansluiting (3 groepen), en het groene gazon en het waterfonteintje zorgen voor sfeer. De praktische beregeningsinstallatie maakt het onderhoud ten slotte eenvoudig. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en beschikt over energielabel A+++. + Het huis is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld door een duurzame luchtwarmtepomp. + De woning is voorzien van 20 zonnepanelen. + Alle kamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting, wat zorgt voor een uitstekende connectiviteit in het hele huis. + De woning beschikt over slimme verlichting, die via wifi en kinetische schakelaars te bedienen is (ter overname). Aanvaarding In nader overleg.