Van der Duyn van Maasdamstraat 45344 HS OssVan Hogendorplaan-West

Ben je op zoek naar een modern afgewerkte woning met 4 slaapkamers waar je zó in kunt trekken? Deze stijlvolle tussenwoning, volledig luxe gerenoveerd in 2021/2022, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje aan de rand van Oss, combineert deze woning rust, ruimte en bereikbaarheid. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van winkelcentrum Oss-West, station Oss West én recreatiegebied De Geffense Plas – ideaal voor zowel dagelijkse voorzieningen als vrije tijd. Indeling: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang met kastruimte. Ruime woonkamer van 27m2 met veel lichtinval. Woonkeuken aan de achterzijde met een in U-opgestelde luxe uitgevoerd keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, badkamer (3,6m2) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel en designradiator, , aparte toiletruimte en drie slaapkamers van 7,8m2 - 12m2 - 15,5m2. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping waar u via de voorzolder (8 m2) toegang krijgt tot de vierde slaapkamer van 15m2. De witgoedaansluitingen en cv-opstelling bevinden zich op de voorzolder. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is maar liefst 10 meter diep en is volledig verhard, met eigen achterom en stenen berging. GOED OM TE WETEN - De gehele woning is in 2021/2022 gerenoveerd; - Keuken en toilet zijn in 2021 geplaatst, badkamer en toiletruimte, vloer-wandafwerking, elektra, cv-ketel uit 2022; - Luxe keuken met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap vaatwasser en koffiemachine; - Begane grondvloer laminaat, eerste en tweede verdiepingsvloer is belegd met tapijt; - Kozijnen bovenverdieping zijn van kunststof, overig hout geheel met dubbele beglazing; - Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken; - Dakpannen, dakgoten en regenafvoer, panlatten en folie zijn vernieuwd in januari 2024; - 10 x pv-panelen geplaatst in 2024; - De achtergevel is gereinigd in 2024; - Energielabel C; - De slaapkamer op de zolder is volgens het meetrapport geen woonruimte, aangezien er conform de meetinstructie net niet voldoende daglichtinval is. De ruimte is wel als zodanig in gebruik en is derhalve ook meegenomen in de woonoppervlakte vermeld in deze presentatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!