Vlasstraat 55345 VA OssVlashoek

Aan een rustige straat, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze sfeervolle en verrassend ruime geschakelde woning met oprit, garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijke combinatie is ontstaan van karakter, comfort en leefruimte. De woning beschikt onder andere over een royale living, een lichte woonkeuken met vloerverwarming en een fraaie lichtkoepel, een praktische bijkeuken én een extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer uit 2024. Daarnaast is er een praktische bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. De sfeervolle living is modern afgewerkt met een houten vloer, glad afgewerkte wanden en plafonds en fraaie binnendeuren. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Boven de tuindeuren is een zonneluifel geplaatst voor extra comfort op warme dagen. De royale woonkeuken vormt echt het hart van het huis. Door de vele lichtinval en de lichtkoepel voelt deze ruimte heerlijk open en licht aan. De keuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. De koelkast/vriezercombinatie is vernieuwd in 2025 en ook de oven is recent vernieuwd in 2026. De in 2024 vernieuwde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een designradiator. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning goed verzorgd. Zo beschikt de woning over energielabel B, dubbel glas, muurisolatie, cv-ketel uit 2020 en 14 zonnepanelen die zijn geplaatst in 2025. De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een gezellige overkapping en een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een vrijstaande garage. De Vlasstraat is een zijstraat van de Kromstraat en kent een bijzonder gunstige ligging. Het stadscentrum van Oss bevindt zich op loopafstand. Ook station Oss West, winkelcentrum De Wolfskooi, scholen, kinderdagopvang en diverse speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Een verrassend ruime, sfeervolle en instapklare woning op een uitstekende locatie! Bijzonderheden + Energielabel B + HR Vaillant cv-ketel uit 2020 + 14 zonnepanelen geplaatst in 2025 + Voorzien van dubbel glas + Muurisolatie aanwezig + Woonkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming + Moderne badkamer vernieuwd 2024 + Koelkast/vriezer combi vernieuwd in 2025 + Oven vernieuwd in 2026 Aanvaarding In nader overleg.