Vlinderstraat 255345 EA OssWesterveld

Aan een rustige straat in Oss staat deze geschakelde vrijstaande woning met inpandige garage, waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. Vlinderstraat 25 is zo’n huis waar je bij binnenkomst direct voelt: hier is met zorg gewoond. De ligging is prettig en praktisch. In de aangrenzende wijk wandel je binnen enkele minuten naar twee basisscholen, ideaal voor gezinnen. Iets verderop ligt een groot winkelcentrum met twee supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Oss en de uitvalswegen richting snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Binnen valt direct de royale living op, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een fijne lichtinval. De woonkamer heeft aan de achterzijde een erkerachtige glaspartij voorzien van dubbele deuren naar de tuin en een warme houten vloer, wat het geheel een gezellige en comfortabele uitstraling geeft. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De afgesloten keuken, vernieuwd in 2020, is voorzien van een moderne inrichting met composiet werkblad is strak en compleet, voorzien van hoogwaardige BOSCH-apparatuur, een BORA-inductiekookplaat, Quooker, koelkast en vaatwasser. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming in de keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Hierdoor kan de inpandige garage ook echt als garage worden gebruikt. Deze is voorzien van een elektrische deur en bereikbaar via de eigen oprit met laadvoorziening. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds en voorzien van dubbel glas. De badkamer is modern in 2020 ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Op de overloop is een separaat zwevend toilet aanwezig (2020). Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met airconditioning, spachtelputz afwerking en een fijne inloopkast. Daarnaast is er bergruimte en de opstelling van de HR combiketel (Intergas, eigendom). Een volwaardige verdieping die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een veranda uit 2021 met een berging met elektra en data — een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Met energielabel A, maar liefst 20 zonnepanelen, goede isolatie, draaikiepramen, glasvezelaansluitingen en moderne installaties is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Vlinderstraat 25 is een comfortabel, instapklaar en duurzaam gezinshuis op een fijne locatie — een plek waar je met plezier thuiskomt. Bijzonderheden + Energielabel A + HR cv-ketel Intergas (2006, eigendom) + Voorzien van 20 zonnepanelen (2022) + Airconditioning op de tweede verdieping + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 + Vloerverwarming aanwezig in de keuken + In 2020 zijn zowel de keuken, de badkamer en beide toiletten vernieuwd Aanvaarding In nader overleg.