Wetering 275345 RH OssSchalkskamp

UNIEK WONEN MET VRIJ UITZICHT OP EEN PRACHTIG PARK Geniet van een heerlijk vrij uitzicht, direct voor de deur. Geen overburen, maar een schitterend park waar je elke dag kunt starten met een ontspannen wandeling langs de grote vijver en speelvelden. Bovendien wandel je moeiteloos het aangrenzende buitengebied in, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Deze unieke locatie biedt een fijne combinatie van vrijheid en bereikbaarheid. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en alle andere voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en ook winkelcentrum Ussen is vanuit de Wetering snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien rijd je via de nabijgelegen randwegen binnen 10 autominuten naar de A59 met een goede verbinding richting Den Bosch en Arnhem/Nijmegen. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + uitgebouwde, geschakelde 2/1 kapwoning met garage + buitenschilderwerk (2024) + woonkamer met moderne laminaatvloer + open keuken voorzien van U-inrichting en inbouwapparatuur + eetkamer met dubbele schuifpui naar de tuin + 3 slaapkamers op de eerste verdieping + bergzolder, via vaste trap, op de tweede verdieping + netjes aangelegde, vrij gelegen tuin met overkapping en berging + garage én parkeerplaats op eigen terrein + fraaie ligging aan wijkpark + alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (vernieuwd en bestaande uit 8 groepen, een kookgroep en een dubbele aardlekschakelaar), de licht afgewerkte toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is U vormig van opzet en verrassend ruim dankzij de aanbouw aan de achterzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Via de grote ramen heb je én veel daglichttoetreding én een fraai zicht op het wijkpark. Op de vloer is laminaat gelegd, bestaande uit extra brede delen. In het tussengedeelte is de keuken geplaatst en is ruimte genoeg voor een bureau, een grote kast, een speelgedeelte voor de kinderen of een 4-persoons eettafel. Dankzij een brede aanbouw aan de achterzijde is een (2e) eetgedeelte ontstaan waar een 6 of 8 persoons-eettafel niet misstaat! Het is een heerlijke 'plus-'ruimte, mede dankzij de overvloed aan lichtinval en het mooie zicht op de tuin. Dankzij de dubbele schuifpui richting de tuin worden binnen en buiten met elkaar verbonden. Ook prettig: boven de lichtdoorlatende, glazen dakplaten is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De U-vormig opgestelde keukeninrichting staat in open verbinding met het tussengedeelte en is voorzien van een composiet werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Via het eetgedeelte is is de garage bereikbaar. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) Via de afgesloten trap vanuit de woonkamer ga je naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een laminaatvloer. In 2 van de 3 kamers is airconditioning aangebracht. De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een toilet en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING (houten vloer) Via een vaste trap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opbergen van de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Hier hangt ook de mechanische ventilatiebox ten behoeve van het ventileren van de toiletruimte, de keuken en de badkamer. GARAGE Aan de opritzijde zijn openslaande deuren geplaatst en aan de achterzijde, de tuinzijde, een loopdeur waardoor je altijd een 'achterom' tot je beschikking hebt. In de garage vind je de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Verder hangt hier de Intergas HR combiketel uit 2019. ACHTERTUIN De achtertuin is netjes aangelegd, vrij gelegen en voorzien van bestrating, een vijverpartij en beplanting. Achterin de tuin is een overkapping geplaatst met aangrenzend een berging. Door de situering van de tuin (oosten) en de diepte van de tuin, heb je op warme zomerse dagen altijd de keuze: genieten van de zon of juist genieten van de schaduw op een warme zomerse dag. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie woning op deze prachtige locatie jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.