Zalm 165345 DG OssKlein Mikkeldonk

Royaal wonen aan De Zalm 16: vijf voordelen Lijkt het je wel wat om te wonen aan de rand van de polder? Dan is dít je kans! De huidige eigenaren van De Zalm 16 in Oss hebben 36 jaar in de woning gewoond. Speciaal voor jou delen ze hun persoonlijke top-5 van de grootste pluspunten. De eigenaren kochten het huis eind jaren tachtig van de vorige eeuw. Destijds als jong stel, met een dochter en een tweede kindje op komst. De grootte, de ligging en de faciliteiten in de buurt waren toen al doorslaggevende punten (en dat zijn ze nog steeds). Intussen zijn beide bewoners de 65 gepasseerd, en gaan ze dichter bij de allang uitgevlogen kinderen wonen. 1. De locatie Je woont in een royale woning in de populaire wijk Middeldonk. De straat is lekker rustig, want er komt alleen bestemmingsverkeer. Aan de andere kant ben je zó in winkelcentrum Ussen, en in eveneens weinig tijd bereik je de rondweg van Oss. “Qua locatie ligt onze wijk een beetje aan de rand van Oss, maar je bent tóch snel in de stad”, vertellen de vertrekkende bewoners. “En hou je van wandelen of fietsen? In no time sta je in het prachtige Osse buitengebied.” 2. Het wooncomfort Deze woning heeft alles. Van een open haard tot zonnepanelen, van dubbel glas tot een tuin op het zuiden en van een grote garage tot een frisse, lichte serre/tuinkamer. De badkamer, beide toiletten (op de begane grond en de eerste verdieping) en de woonkamer zijn gemoderniseerd. De keuken is wat ouder: die werd 20 jaar geleden nieuw geplaatst. Maar hij is nog in topconditie! 3. De tuin De achtertuin ligt op het zuiden, en is dus een garantie op zon. “De tuin is echt heerlijk”, aldus de eigenaren. “Je vindt er ruimte, rust en hebt bijna de hele dag zonlicht. Hier hebben we veel fijne middagen en avonden doorgebracht. Voor ons is het onderhoud van de tuin een te grote opgave geworden, maar we weten zeker dat de volgende bewoners hier veel plezier in gaan beleven.” 4. De indeling Ruimte genoeg in deze woning! Een grote, lichte woonkamer (L-vorm, perfect om hoekjes te creëren), een fijne keuken en bijkeuken (hier hangt de verwarmingsketel) en een ruime garage vormen de begane grond. “Boven zijn drie slaapkamers”, vertellen de eigenaren. “Verschillend in formaat, en daardoor ook te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of logeerkamer. Het leuke aan de master bedroom: ’s ochtends schijnt de zon naar binnen. Dat is fijn opstaan!” Op de grote zolder kun je écht veel spullen kwijt. En dan is er nog steeds ruimte over voor een vierde slaapkamer. 5. De buurt “De woonomgeving is heerlijk rustig”, vervolgen de vertrekkende bewoners. “De ‘bewonersmix’ is al jaren prima in balans: er wonen jonge gezinnen en oudere stellen. De laatste jaren zien we meer jonge kinderen in de wijk, wat de straat gezelliger en levendiger maakt. En overlast? Van harde muziek of rare incidenten? Dat hebben we in al die jaren nooit meegemaakt. Het is juist andersom: buren staan voor elkaar klaar als het nodig is. Een heerlijk woon- en leefklimaat!” Feiten en cijfers: - Ruime woonkamer  - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel  - Praktische voorzolder  - Apart toilet op de eerste verdieping - Vierde slaapkamer op zolder - Tuin gelegen op het zuiden met serre  - Praktische garage  - 12 zonnepanelen - CV ketel is een huurketel - Rustige straat, alleen bestemmingsverkeer - Locatie: gelegen in de populaire wijk Middeldonk nabij uitvalswegen en winkelcentrum Ussen - Woonoppervlakte: 145 m² - Inhoud: 571 m³ - Perceel: 238 m² Aanvaarding in overleg.