Benedictijnenstraat 84641 KC OssendrechtOssendrecht

Een heerlijk rustige plek om te wonen aan een groenplaats met gras en bomen en als bonus nog een oprit met garage ook. Op steenworp afstand van de polder staat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving deze jaren ‘70 HOEKWONING met 4 SLAAPKAMERS en VRIJSTAANDE GARAGE en OPRIT voor meerdere auto’s. De TUIN ligt op het WESTEN en is ingericht met sierbestrating en een veranda. De begane grond is ingedeeld met de WOONKAMER en dichte KEUKEN met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping vind je 3 SLAAPKAMERS en de BADKAMER met douchecabine, wastafel, kast en 2e toilet. Via de vaste trap kom je op de zolder, hier is de 4e SLAAPKAMER met sauna. Op het gebied van energiezuinig wonen is de woning voorzien van muur- en dakisolatie, dubbelglas, rolluiken en 8 zonnepanelen, wat resulteert in een mooi ENERGIELABEL B. Ossendrecht ligt binnen de gemeente Woensdrecht aan de grens met België. Er zijn diverse sportmogelijkheden, zowel binnen als buiten. De woning is centraal gelegen en ligt op loopafstand van de winkels, diverse horeca en eetgelegenheden, het medisch centrum, het verzorgingstehuis, het multifunctioneel centrum en de basisschool. Een middelbare school bevindt zich op 10 fietsminuten. Verder kun je heerlijk wandelen en fietsen in de bosrijke omgeving of door de polders met uitzicht op de Brabantse wal. Noemenswaardigheden: • energielabel B • kunststof kozijnen en HR+ dubbelglas • geheel voorzien van elektrische rolluiken • 4 slaapkamers • 8 zonnepanelen (2020) • HR cv combi (2021) • veranda in de tuin • rustig gelegen • groenplantsoen aan de overzijde • oprit voor meerdere auto’s • speeltuintje nabij gelegen • basisschool en kinderopvang op loopafstand Begane grond: (betonvloer) Je komt deze fijne woning binnen via de HAL met een laminaat vloerafwerking. Hier bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de garderobe/trapkast en het toilet. Vanuit de hal kom je in de WOONKAMER (27 m²) met toegang tot de keuken. Ook de woonkamer heeft een laminaat vloer afwerking, kunststof kozijnen, dubbelglas en rolluiken. De vloer van de KEUKEN (9 m²) is afgewerkt tegels. De kunststof fineer hoekopstelling is voorzien van een kunststof fineer werkblad, rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi oven. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting. Via de deur in de keuken heb je toegang tot de, op het WESTEN gelegen, ACHTERTUIN (67 m²) welke is ingericht met sierbestrating en plantenborders. Er is toegang aan de zijkant via de oprit. Mocht je het te warm vinden dan kun je onder de VERANDA (12 m²) de schaduw opzoeken. Vanuit de tuin kun je naar de ruime GARAGE (23 m²), deze is voorzien van elektra en een elektrische sectionaal deur. Op de oprit voor de garage is plaats voor meerdere auto’s. De VOORTUIN is ingericht met sierbestrating en beplanting. 1e verdieping: (betonvloer) De OVERLOOP is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De vaste trap brengt je naar de zolder. SLAAPKAMER 1 en 3 (13 en 8 m²) bevinden zich aan de achterzijde, waarbij slaapkamer 3 is voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER 2 (12 m²) is aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. De betegelde BADKAMER (3 m²) is ingericht met een douchecabine, wastafel, kast en een 2e toilet. Daarnaast is er elektrische ventilatie aanwezig en heb je toegang tot het BALKON (1,5 m²). Zolder: (betonvloer) Via de vaste trap vanuit de 1e verdieping kom je op de OVERLOOP met toegang tot de 4e slaapkamer. Hier bevinden zich het ventilatiekanaal (asbest) en de HR cv combiketel (Intergas HRC, 2021). In SLAAPKAMER 4 (10 m²) vind je de omvormer voor de zonnepanelen. De 2 dakramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Je kunt van deze kamer bijvoorbeeld ook een heerlijke relaxruimte maken, de infrarood sauna staat er namelijk al klaar voor! Zowel de overloop, als de slaapkamer hebben een tapijt vloerafwerking. Wil je ervaren of de woning bij je past en deze graag met eigen ogen zien, neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen.