Doktersstraat 14641 HS OssendrechtOssendrecht

De instapklare vrijstaande woning met garage en 185 m² grond heeft een rustige en centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is omstreeks 1960. De woning is recent gemoderniseerd en heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (woonkamer, tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van muurisolatie, voor het merendeel kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en rolluiken en heeft een energielabel C. De woning heeft een inhoud van circa 385 m³ en een woonoppervlakte van circa 106 m². De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud en recente modernisatie, de lichte en sfeervolle woonkamer, de woonkeuken met moderne keukeninrichting, de praktische bijkeuken, de moderne badkamer op de eerste verdieping met wastafelmeubel, doucheruimte en tweede toilet, de aanwezigheid van vier slaapkamers op de eerste verdieping, de bergzolder, de vrijstaande garage met daarvoor een ruime oprit, de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten en de rustige en centrale ligging. Indeling Begane grond: de ruime hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de kelderkast, de toiletruimte, de woonkamer, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, betonemaille lambrisering/ stucwerk wanden en stucwerk plafond. De moderne toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlight en is ingericht met een hangtoilet. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 23 m²) is voorzien van een laminaat vloer (houten ondervloer), behang wandafwerking, stucwerk plafond, fraai glas-in-lood raam en (sier)schouw. De woonkamer staat middels een raampartij in verbinding met de woonkeuken en biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken (ruim 14,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. De moderne keukeninrichting in rechte opstelling (vernieuwd in 2026) heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. De woonkeuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken. De praktische bijkeuken (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betonemaille lambrisering/ stucwerk wanden en Agnes platen plafond en is voorzien van een spoelbak met betegelde achterwand, opstelplaats voor een koel- en/ of vrieskast en de aansluitingen voor de wasmachine, vaatwasser en/ of droger. De bijkeuken biedt toegang de achtertuin. Eerste verdieping: de ruime overloop is voorzien van vloerbedekking, betonemaille lambrisering/ stucwerk wanden, Agnes platen plafond met spotlights en inbouwkast en biedt toegang tot de badkamer, de vier slaapkamers en middels een vlizotrap de bergzolder. De moderne badkamer (ruim 3,5 m², vernieuwd in 2026) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een wastafelmeubel, doucheruimte, staand toilet en designradiator. De eerste slaapkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en Agnes platen plafond met spotlights en biedt toegang tot het dakterras (circa 10,5 m²). De tweede slaapkamer (ruim 6,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en Agnes platen plafond met spotlights. De derde slaapkamer (ruim 10,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en Agnes platen plafond met spotlights. De vierde slaapkamer (ruim 8 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, Agnes platen plafond met spotlights en inbouwkast. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder (circa 13 m², nokhoogte circa 1,88 meter) met houten vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en 4-pans dakraam. Op de bergzolder is de CV-installatie (Vaillant Ecotec plus, bouwjaar 2026) opgesteld. Vrijstaande garage De vrijstaande garage (circa 15 m², circa 4,60 x 3,30 meter) heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels en zadeldak gedekt met pannen. De garage is voorzien van elektriciteit en een bergzolder. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische sectionaaldeur en aan de zijkant vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig. Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten heeft een oppervlakte van circa 31 m² en is voorzien van een terras, bestrating en achterom. Bijzonderheden - Goed onderhouden, instapklare, rustig en centraal gelegen vrijstaande woning; - Lichte en sfeervolle woonkamer; - Woonkeuken met moderne keukeninrichting in rechte opstelling en praktische bijkeuken; - Moderne badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en tweede toilet op de eerste verdieping; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning is voorzien van muurisolatie en voor het merendeel kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en heeft een energielabel C; - De woning is voor het merendeel voorzien van rolluiken (handmatige bediening); - De riolering is recent vernieuwd; - Vrijstaande garage met daarvoor ruime oprit; - De woning heeft een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten; - Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de vrijstaande woning met garage is een bezichtiging aan te bevelen!