Generaal Foulkesstraat 74641 BW OssendrechtOssendrecht

De verrassend ruime eindwoning met garage, berging en 193 m² grond is gelegen in een rustige en groenrijke woonwijk aan een verkeersluwe straat in het dorp Ossendrecht. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.  Het bouwjaar van de eindwoning is omstreeks 1967. Omstreeks 2004 is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd, waarbij de woonkamer en keuken zijn verruimd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen gevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. De kozijnen verkeren in een matige tot slechte staat. De woning heeft een inhoud van circa 415 m³ en een woonoppervlakte van circa 126 m². De eindwoning wordt gekenmerkt door de lichte, tuingerichte en verrassend ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras en de achtertuin, de open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de garage en berging aan de achterzijde van de tuin, de achtertuin op het oosten, de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren en de ligging aan een verkeersluwe woonstraat in een rustige en groenrijke woonwijk. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars), de trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, behang wandafwerking en mdf panelen plafond met spotlights. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De lichte en verrassend ruime woonkamer (circa 35 m²) heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden, balken plafond en schouw met open haard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt middels een schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin. De centraal gesitueerde open keuken (circa 16 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en gedeeltelijk mdf panelen, gedeeltelijk stucwerk plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, schouw met afzuigunit, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens is in de keuken een kastruimte aanwezig waarin de vloerverwarmingsunit is opgesteld. De open keuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en mdf panelen plafond en biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer (circa 4,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en mdf panelen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en staand toilet. De badkamer biedt toegang tot de eerste slaapkamer. De eerste slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vinyl vloer, spachtelputz wanden en mdf panelen plafond. De eerste slaapkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, spachtelputz wanden en Agnes platen plafond. De derde slaapkamer (ruim 8,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, spachtelputz wanden en Agnes platen plafond. Tweede verdieping: de overloop heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en platen plafond en biedt toegang tot de berging en de vierde slaapkamer. De berging (circa 3,5 m²) heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. In de berging is de CV-installatie (Remeha Calenta, bouwjaar omstreeks 2013, huur) opgesteld. Tevens biedt de berging de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De vierde slaapkamer (circa 12,5 m²) heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking, platen plafond, Velux dakraam en aan beide zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Garage en berging Aan de achterzijde van de tuin zijn de garage en berging gesitueerd. De garage heeft een oppervlakte van circa 17 m² (circa 5,68 x 3,00 meter) en heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur en vanuit de berging middels een loopdeur. De berging (circa 8 m²) is aanpandig aan de garage gesitueerd en heeft een betonnen vloer, stenen gevels (houten binnenwanden) en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De berging is voorzien van elektriciteit, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van sierbestrating en siergrind. De achtertuin op het oosten is voorzien van een terras, sierbestrating, vlonderterras, elektriciteit en achterom. Bijzonderheden - Verrassend ruime eindwoning met garage en berging; - Lichte, tuingerichte en ruime woonkamer met schouw met open haard en schuifpui naar het terras en de achtertuin; - Open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling; - De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 51 m²; - Badkamer op de eerste verdieping met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet; - Op de eerste verdieping zijn tevens drie slaapkamers aanwezig. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer aanwezig; - De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. De kozijnen verkeren in een matige tot slechte staat; - Ideale mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren; - Aan de achterzijde van de tuin zijn de garage en berging gesitueerd; - Achtertuin op het oosten met terras, sierbestrating, vlonderterras, elektriciteit en achterom; - Gelegen in een rustige en groenrijke woonwijk aan een verkeersluwe woonstraat; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule (as is, where is clausule), asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - De juridische overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris, zijnde Caminada Notarissen te Rijswijk; - Om een goede indruk te krijgen van de eindwoning is een bezichtiging aan te bevelen!