Looipad 114641 TD OssendrechtOssendrecht

De sfeervolle vrijstaande woning met garage en 343 m² grond is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp. De woning is verrassend ruim en de verzorgde achtertuin biedt veel privacy.   De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1983. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken en heeft een energielabel C.   De woning heeft een inhoud van circa 475 m³ en een woonoppervlakte van circa 150 m². De woning wordt gekenmerkt door de ruime, sfeervolle en lichte woonkamer, de woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de praktische bijkeuken, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, de badkamer met wastafel, doucheruimte en tweede toilet, de ruime garage met daarvoor ruime oprit, de privacy biedende en verzorgde achtertuin en de ligging in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp en op de prachtige Brabantse Wal met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning heeft een tegelvloer, granol wandafwerking en houten panelen plafond. De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en houten panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De ruime, sfeervolle en lichte woonkamer (circa 33 m²) is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, balken plafond en schouw met gashaard. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken (ruim 11,5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en licht houten panelen plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, anderhalve spoelbak, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast met vrieslade, oven en vaatwasser. De woonkeuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken. De praktische bijkeuken (ruim 8,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en houten panelen plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. De praktische bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking en houten panelen plafond. De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.   De badkamer (ruim 4,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, en houten panelen plafond en is ingericht met een wastafel, douchecabine, staand toilet en designradiator. De ruime eerste slaapkamer (circa 15,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en houten panelen plafond. De ruime tweede slaapkamer (circa 17 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en houten panelen plafond.   De ruime derde slaapkamer (ruim 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en houten panelen plafond en biedt toegang tot het plat dak. Tweede verdieping: De ruime overloop is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht/ houten panelen plafond. Op de overloop is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2013) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en middels een klein luik de kleine bergzolder.   De ruime vierde slaapkamer (ruim 17,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht/ kunststof panelen plafond en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Vrijstaande garage De vrijstaande garage (circa 23 m², circa 5,41 x 4,31 meter) heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer (houten verdiepingsvloer), stenen gevels (spouw) en zadeldak gedekt met pannen. De garage is voorzien van elektriciteit en een middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur en aan de zijkant vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van een gazon en meerjarige beplanting. De ruime oprit met buitenkraan biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voor de garage en achter de woning is er middels een poort toegang tot de achtertuin. De privacy biedende en verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van diverse zitjes (waaronder aansluitend aan de woonkamer met zonnescherm), sierbestrating, plantenborders, houtopslag en achterom. Vanuit de zitgelegenheden kan er volop genoten worden van de zonnige achtertuin. Bijzonderheden - Verrassend ruime en gunstig gelegen vrijstaande woning; - Sfeervolle, lichte en ruim woonkamer met schouw met gashaard; - Woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling; - Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast; - Vier ruime slaapkamers; - De badkamer is ingericht met een wastafel, douchecabine, tweede toilet en designradiator;   - De woning is voor het merendeel voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar); - De woning is volledig geisoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing en heeft een energielabel C; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Verzorgde en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met diverse zitjes; - Ruime garage en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Mooie ligging in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp en op de prachtige Brabantse Wal met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!