O Lv Vrouw ter Duinenln 1054641 HD OssendrechtOssendrecht

Modern, energiezuinig en op loopafstand van het bos. Deze luxe afgewerkte woning is gelegen op een perceel van 790 m² en is beslist instap klaar! De goed onderhouden woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met luxe open woonkeuken, serre en moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toiletruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof, hardhouten en aluminium kozijnen met grotendeels HR++-beglazing, 10 zonnepanelen en energielabel C. De woning is gelegen aan de rand van Ossendrecht, direct grenzend aan een uitgestrekt bosgebied en nabij de Kalmthoutse Heide, met diverse wandel- en fietspaden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, een supermarkt, een basisschool en een speeltuintje. De uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. BEGANE GROND (geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming) Ruime HAL/ENTREE met garderobe, kastenwand, vernieuwde trapopgang en luik naar de KELDER. Gemoderniseerde METERKAST met 9 groepen, een kookgroep en 4 aardlekschakelaars. Via de fraaie stalen dubbele openslaande deuren is vanuit de hal de WOONKAMER (ca. 22,2 m²) bereikbaar. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houtkachel en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2026 gemoderniseerde en luxe OPEN WOONKEUKEN (ca. 17,9 m²). De keuken is in 2021 uitgebouwd met een aluminium serre, voorzien van zonwerend HR++-glas en een aluminium schuifpui naar de tuin en het terras. De keuken beschikt over een kookeiland en de volgende apparatuur: • Bora-inductiekookplaat met downdraftafzuiging; • koelkast; • oven; • vaatwasser; • Quooker-kraan. De moderne BADKAMER aan de achterzijde van de woning is voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele waskom, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wandcloset. In de kastruimte is de cv-installatie (Vaillant Ecotec, bouwjaar 2021) opgesteld. Tevens zijn in de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. VERDIEPING 1 OVERLOOP met toegang tot de bergzolder en het TOILET, voorzien van een Sanibroyeur en fonteintje. SLAAPKAMER I (ca. 15 m²), gelegen aan de linkerzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en airconditioning. LAAPKAMER II (ca. 9,5 m²), gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning. SLAAPKAMER III (ca. 5,6 m²), gelegen aan de rechterachterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. TUIN Via de schuifpui aan de achtergevel is het aangelegde terras bereikbaar. Het terras biedt een fraai uitzicht over de diepe achtertuin van circa 60 meter. Aan de rechterzijde bevindt zich de oprit met een dubbele, elektrisch bedienbare houten sierpoort en looppoort. De oprit biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, gazon, vaste en meerjarige beplanting, een houten TUINBERGING en een houten overkapping aan de achterzijde van de tuin. De ruime TUINBERGING (circa 25 m²) is voorzien van elektriciteit en bereikbaar via een elektrische roldeur en een loopdeur. BIJZONDERHEDEN • Energiezuinig, goed onderhouden, volledig gemoderniseerd en instap klaar. • Volledig afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. • 10 zonnepanelen, volledig geïsoleerd, diverse airco's en energielabel C. • Royale woonkamer met luxe woonkeuken en serre. • Begane grond voorzien van vloerverwarming. • De woning is gelegen aan de rand van het dorp Ossendrecht, met een uitgestrekt bosgebied op loopafstand.