Dorpsstraat 831842 GT OterleekOterleek

Vrijstaand & toekomstbestendig wonen met eindeloos polderzicht! *Dorpsstraat 83 te Oterleek* Stap de drukte uit en kom thuis in dit volledig verbouwde vrijstaande woonhuis uit de vroege jaren 1900. In 2010 en 2019 is de woning van top tot teen vernieuwd, voorzien van uitstekende isolatie, een warmtepompsysteem en alle comfort van nu. Met energielabel A++, een woonoppervlak van 179m² en een perceel van 482m² combineert Dorpsstraat 83 landelijke rust met moderne luxe én duurzaamheid – op slechts enkele minuten rijden van Alkmaar en Heerhugowaard. Highlights • Panoramisch uitzicht op de weilanden– alsof u elke dag naar een levend schilderij kijkt. • Riante living met natuurstenen vloer, stalen taatsdeur, stucwerk wanden, pelletkachelen openslaande deuren naar de tuin. • Spectaculaire woonkeuken met royaal kookeiland, dubbele oven, vaatwasser en een verhoogd plafond dat voor extra licht en ruimte zorgt. • Twee complete badkamers (begane grond+eerste verdieping) met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, bad (eerste verdieping)en luxe sanitair. • Vier comfortabele slaapkamers . • Multifunctionele schuur/garage van ca.67m² (totale inhoud ±175m³) met een volledige bovenverdieping: perfect voor opslag, hobby, praktijk of atelier. • Diepe, zonnige tuin rondom met meerdere zithoeken, overkapping, volop privacy en vrije doorkijk over het groen. • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • Gasloos, duurzaam, energielabel A++, 26 zonnepanelen, grond-water warmtepomp met vloerwarming en tevens koelfunctie Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met stijlvolle open trap, modern gastentoilet en luxe badkamer. Via dubbele deuren komt u in de lichte woonkamer met panoramisch polderzicht. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een imposant kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een verhoogd plafond geven een fantastisch ruimtelijk effect. Vanuit de keuken én de living leiden openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de grote schuur/garage met bovenverdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De sfeervolle masterbedroom aan de voorzijde heeft een dakkapel en royale kastenwand (inloopkast). Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping Met vaste trap bereikbaar; volledig geïsoleerd en voorzien van daglicht. Perfect als extra slaapkamer, hobby- of bergruimte. Locatie Oterleek is een pittoresk dorp omringd door polders en natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Fiets in een kwartier naar Alkmaar, bereik de A9 in enkele autominuten of geniet gewoon van de rust en ruimte voor de deur. Kortom: Dorpsstraat 83 biedt het beste van twee werelden: vrij wonen in het groen met de luxe, duurzaamheid en ruimte die passen bij een modern gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit bijzondere huis moet u ervaren! Kenmerken • Bouwjaar: 1912 • Vloeroppervlak: 201 m² • Woonoppervlak: 179 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 598 m³ • Uitstekend geïsoleerd, Energielabel A++ geldig tot 11-06-2035 • Stiebel Eltron grond-water warmtepomp uit 2010 • Kadaster: Gemeente Schermer sectie F, nummer 399, groot 482 m² (eigen grond) • Aanvaarding: In goed overleg Bijzonderheden - Gasloze, vrijstaande woning in rustige, kindvriendelijke buurt - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Volledige vloerisolatie - 26 zonnepanelen 2018-2022, 18X270Wp & 8X435Wp - Pelletkachel 2019 - Energielabel A++ geldig tot 11-06-2035 - In 2010 vernieuwde groepenkast - Moderne leefkeuken met kookeiland - Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping - Tweede verdieping met extra slaapkamer én werk-/hobbyruimte - Heerlijke, brede tuin op het oosten met schuur/berging en overkapping - Royale bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - Parkeergelenheid op eigen terrein