Bredeweg 156595 AT OttersumOttersum

Ruime, duurzame en sfeervolle woning in een kindvriendelijke buurt Welkom in deze statige en goed onderhouden woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een prachtig aangelegde tuin met volop privacy, is dit de ideale gezinswoning. Indeling Kelder Een absoluut pluspunt van deze woning is de volledige kelder, toegankelijk via de berging. Met vier ruime vertrekken en verwarming biedt deze kelder eindeloze mogelijkheden: van opslagruimte tot een hobbykamer, thuisbioscoop, mancave of extra werkplek. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal met een toilet, trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De open keuken, uitgevoerd in een speelse hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opslagruimte, een witgoedaansluiting en toegang tot de kelder. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en biedt directe toegang tot het platte dak. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een extra ruime slaapkamer met bergruimte bevindt. Ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Buitenruimte De sfeervolle, goed onderhouden tuin op het noordwesten biedt volop privacy en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de bijkeuken. De oprit is voorzien van een carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Duurzaamheid & Voorzieningen Zonnepanelen voor lagere energiekosten Vloerverwarming in de gehele woning (m.u.v. kelder) Energielabel B voor een efficiënte en duurzame woning Uitstekende locatie met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals een basisschool, openbaar vervoer en sportvelden Prachtige natuur in de omgeving, waaronder het Reichswald, Maasduinen en de Niersvallei, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers Goede bereikbaarheid via de A73 en A77 richting Nijmegen, Arnhem, Eindhoven, Venlo en Duitsland Woningdetails Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 228 m² Perceeloppervlakte: 230 m² Mis deze unieke kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning.