Hoevensestraat 4-A6595 ME OttersumAaldonk-Violenberg

Hier kun je absoluut spreken van landelijk wonen. Fraai, landelijk, aan de rand van het buitengebied en toch dichtbij het centrum van Ottersum gelegen, staat deze helft van en dubbel woonhuis (woonboerderij) welke door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd is. Vanuit de leefruimte en eetkeuken geniet je van een schitterend panoramisch uitzicht over de weilanden richting Ottersum. Een belangrijk extra voordeel van deze woning is de grote schuur van maar liefst ruim 340 m². De schuur is opgedeeld in drie afzonderlijke ruimtes en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, ideaal voor zelfstandigen of als ruimte voor hobby’s en andere activiteiten. Op het dak van de schuur liggen 16 zonnepanelen. Het perceel beslaat in totaal 1985 m² en beschikt over een ruime oprit die toegang biedt tot de schuren. De schuur is als het ware in drie delen opgedeeld, met een gang tussen elk deel. In de ruime tuin zijn er voldoende mogelijkheden om in de zon of in de schaduw te zitten er is namelijk een grote overkapping en er is een zonneterras. Indeling: Begane grond: Hal, modern toilet met fonteintje, badkamer met douchecabine en een wastafel met meubel. Via de achteruitgang/bijkeuken is er toegang naar de tuin. In de bijkeuken zijn er de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er een wastafel. De ruime eet keuken heeft een rechte opstelling met een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, koelkast (2019), vaatwasser en een combi oven( 2016) (in 2016 is de keuken gemoderniseerd) Vanuit de woonkamer kom je in de extra werkkamer met uitzicht op de tuin. De sfeervolle woonkamer biedt dankzij de vele ramen in de gevels, net als de keuken, een prachtig landelijk uitzicht en is voorzien van een houtkachel, een balkenplafond en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte in de inbouwkasten, en bevindt zich hier ook de cv-ketel. In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers, de eerste slaapkamer heeft een dakraam en een luik naar de zoldervliering en kan evt. gedeeltelijk gebruikt worden als opslag. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakraam en een eigen wastafel. De ouderslaapkamer is over de volle breedte van de woning en is zeer ruim. Beschikt over ingebouwde kledingkasten en heeft veel ramen plus een dakraam. Voor de warme zomermaanden hangt er een airco. Tuin: Voor de beregening van de tuin is er een bron met pomp aanwezig. De tuin beschikt over een gazon, meerdere terrassen en een royale overkapping waar u op warme zomeravonden heerlijk kunt zitten. De schuur is zeer royaal met een oppervlakte van ongeveer 340 m², voorzien van krachtstroom en een eigen groepenkast. De onderzijde is geïsoleerd en de schuur is opgedeeld in drie compartimenten, elk gescheiden door een gang. Het voorste deel van de schuur dient als garage en werkplaats, uitgerust met een elektrische roldeur en een werkbank. Het middendeel wordt gebruikt voor opslag, terwijl het achterste gedeelte is ingericht als hobbyruimte en voorzien van een schuifdeur. Op het dak van de schuur liggen 16 zonnepanelen. Overige informatie: Bouwjaar woning: 1976 Woonoppervlak: 164 m² Perceel: 1985 m² Schuren: 342 m² Kozijnen: zijn van kunststof en van hard hout, maar hebben wel allemaal dubbel glas Energielabel: B Verwarming: is door middel van een HR cv combi ketel. De schoorsteen is in 2024 nog geveegd. 16 zonnepanelen De woning is aangesloten op drukriolering. De dakplaten werden oorspronkelijk als asbestvrij verkocht, maar achteraf is gebleken dat er toch asbest in verwerkt zit. Het eerste deel van het dak bestaat uit houten plaatmateriaal vanwege de verbreding van het overstek.