Steffenberg 236595 BG OttersumOttersum

Aan de Steffenberg 23 in Ottersum staat deze ruime tussenwoning uit 1986 met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een lichte en praktische indeling, met een open keuken, bijkeuken en een woonkamer van circa 29 m². Aan de achterzijde ligt een opvallend diepe tuin van ruim 16 meter, waar je volop mogelijkheden hebt om een fijne buitenruimte naar eigen wens te creëren. Met energielabel C en een cv-ketel uit 2015 vormt dit een comfortabele basis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Ottersum. De straat heeft een gemoedelijke uitstraling en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Een prettige woonomgeving voor wie graag rustig woont, met de ruimte van een dorpse omgeving om zich heen. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn onder meer de toiletruimte, trapopgang en de leefruimte bereikbaar. De woonkamer is circa 29 m² groot en loopt van de voorzijde door richting de achtertuin. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de brede pui aan de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. De lichte wandafwerking en de houtlook vloer zorgen voor een rustige basis. Een aanwezige haard vormt een sfeervol element in de zithoek. Aan de achterzijde geven de grote glazen deuren direct toegang tot het terras en de tuin. De half open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en door de open verbinding blijft er tijdens het koken contact met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Deze langgerekte ruimte biedt extra praktische mogelijkheden voor opslag en heeft een directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor is er op de begane grond net wat meer gebruiksruimte dan je bij een reguliere tussenwoning zou verwachten. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en door de rechte gevels goed in te delen. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat de kamers eenvoudig als slaapkamer, kinder-, werk- of logeerkamer gebruikt kunnen worden. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een ligbad met douchevoorziening, wastafel en toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een verrassend ruime kamer onder het zadeldak. Door de dakkapel komt er volop daglicht binnen en is er extra bruikbare ruimte ontstaan. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als rustige werk- of hobbyruimte. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel. Ook bevindt zich hier een aparte stookruimte met de cv-installatie en mechanische ventilatie. Juist de combinatie van een vierde slaapkamer en een tweede badkamer maakt deze verdieping praktisch voor een groter gezin of voor gasten. Tuin De achtertuin is met circa 16,3 meter bijzonder diep en circa 6,2 meter breed. In totaal gaat het om ongeveer 101 m² buitenruimte, gelegen op het oosten. Direct achter de woning ligt een bestraat terras, met daarachter een groot gedeelte dat nog naar eigen smaak kan worden ingericht. Hier is alle ruimte om verschillende terrassen, borders, een speelplek of een groene tuin te realiseren. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een tuin. Parkeren kan openbaar in de straat en directe omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar 1986 • Woonoppervlakte circa 127 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Diepe achtertuin van circa 101 m² • Tuin gelegen op het oosten • Energielabel C • Voorzien van enkel glas, dubbel glas en HR-glas • Mechanische ventilatie aanwezig • Remeha Avanta 28c cv-combiketel uit 2015, eigendom