St.Janstraat 636595 AB OttersumOttersum

Prachtige vrijstaande woning met carport, berging en heerlijk zonnige tuin met overdekt terras, 14 zonnepanelen en veel privacy. Keurig onderhouden en verrassend veel ruimte. De woning heeft mogelijkheden voor een levensloopbestendige indeling. Mooie ligging op geliefde locatie tegenover de Niersvallei en vlakbij scholen, kinderdagverblijf, sport-en speelstraat en sportvelden. Natuurgebieden en het gezellige centrum van Gennep liggen op fietsafstand. Nijmegen bereikbaar in ca. 20 autominuten. Bouwjaar: 1973 (later gemoderniseerd). Perceel:483 m2. Inhoud: 766 m3. Woonoppervlakte: 188 m2. Energielabel B. Begane grond: Ruime hal met trap naar provisiekelder, en toilet (2023 vernieuwd). Royale L-vormige woonkamer met houten vloer en open haard. Dichte keuken met U-vormige opstelling inclusief inbouwapparatuur. Extra kamer naast de keuken, geschikt als bijvoorbeeld werk-, speel-, of slaapkamer. Bijkeuken met keukenblok; badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop; 3 riante slaapkamers (waarvan één met loggia en inbouwkast); luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Ruime slaapkamer en veel bergruimte en een stookruimte met cv. Exterieur: Via de keuken en de woonkamer is de tuin via het overdekte terras bereikbaar. De tuin is volledig omheind, voorzien van elektra en een grondwater pulse.De zonnige tuin met meerdere terrassen en veel groen biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee opritten, waarvan één met carport en twee extra bergingen. Aanvaarding: in overleg