St.Janstraat 96595 AA OttersumOttersum

Op fietsafstand van de natuurgebieden "Het Reichswald" en de "St. Jansberg" ligt in de dorpskern van Ottersum dit karakteristieke keurig onderhouden en in lichte kleuren afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met een bijgebouw. Het bijgebouw is voorzien van gas, water en de elektra-/ internetaansluiting en is te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis of als aanleunwoning. Indeling: Begane grond: hal met toegang tot de provisiekelder, toilet, keuken met een in lichte kleuren afgewerkte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en een gashaard, aangebouwde tuinkamer met directe toegang via de openslaande tuindeuren tot de privacybiedende achtertuin met een zonneterras. 1e verdieping: overloop, 2 zeer ruime slaapkamers waarvan één met een kastenwand, separate witgoedruimte, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een hoekligbad met een doucheplateau, toilet, vaste wastafel en een designradiator. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop, berg-/ cv-ruimte, slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een velux-dakraam. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat en een schouw met ingebouwde afzuigkap. Het bouwjaar van de woning is 1948. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2004. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De meterkast is vernieuwd. De raamkozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas en de 2e verdiepingsvloer is grotendeels geïsoleerd. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen op het hellend dak geplaatst. De woonkamer, hoofdslaapkamer en de slaapkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van een airco unit, hiermee kun je verwarmen en koelen. Het bijgebouw is als volgt ingedeeld: entree, portaal, toiletruimte, kantoor-/ hobbyruimte. De woning beschikt over een energielabel D, inclusief de zonnepanelen.