Hofdijklaan 61-R342374 BS Oud AdeOverige verspreide huizen

Moderne, duurzame recreatiewoning (permanente bewoning mogelijk) direct aan het vaarwater met eigen aanlegsteiger, externe berging en riant terras Droom je van vakantie in eigen land op een idyllische plek direct aan het water, waar je het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en natuur? Dan leid ik je met heel veel plezier rond in mijn woning op Kavel 34 van 'Tuin van Keet' aan de Hofdijklaan 61 R34 in Oud-Ade! Deze recent nieuw gebouwde houten recreatiewoning (type Riga) biedt een unieke combinatie van duurzame, onderhoudsarme materialen en heerlijk wooncomfort. Met een sfeervol afgewerkt interieur, airconditioning, een moderne open keuken, een slaapvide én een eigen aanlegsteiger voor de deur stap je vanaf je eigen terras zo op de boot om de Kagerplassen of de streek te verkennen! De buitenzijde/kavel is naar eigen smaak en wens verder in te richten. Recreëren in het hart van het Groene Hart Het vakantiepark 'Tuin van Keet' is prachtig gelegen in het waterrijke polderlandschap van Oud-Ade (gemeente Kaag en Braassem). Deze kleinschalige, geliefde recreatieomgeving biedt ultieme privacy en rust in het Groene Hart. Vanaf je eigen steiger vaar je direct het open vaarwater op richting de Kagerplassen, de Brasemmerloop en historische steden als Leiden. Dankzij de centrale ligging midden in de Randstad zijn grote steden (Amsterdam, Den Haag, Schiphol) en het strand op korte afstand bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomst via de lichte entree/hal die toegang geeft tot de compacte, net afgewerkte badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Lopen we door, dan komen we in de sfeervolle en verrassend royale woonkamer met hoge vide, strakke wand- en vloerafwerking en grote glaspartijen die voor een fantastische lichtinval zorgen. De moderne open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met inbouwapparatuur en opbergruimte. Vanuit het leefgedeelte stapt u direct via de tuindeur naar buiten. Aan de achterzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer op de begane grond. Slaapvide / Zolder: Via een vaste trap/ladder in de woonkamer bereik je de ruime, netjes afgewerkte slaapvide met vloerbedekking, ideaal als extra slaapplek voor gasten of kinderen! De slaapvide heeft een oppervlakte van ca. 5 x 4 meter en is niet meegerekend in de vermelde woonoppervlakte. Buitenruimte & Kavel: De kavel is gesitueerd op een prachtige plek direct aan de wetering/vaarwater en beschikt over een eigen hardhouten aanlegsteiger. Aan de woning kan een overdekte veranda (ca. 13,5 m²) en een royaal zonneterras (ca. 41,5 m²) worden gerealiseerd, waar je heerlijk kunt loungen en eten met zicht op het water. De buiteninrichting rondom de woning is nieuw en nog naar eigen inzicht aan te leggen en af te werken. Verder is er nog een externe berging voor extra opslagruimte. Zien we elkaar snel? Ik kan je natuurlijk nog veel meer vertellen over de unieke vaarlocatie, het comfort en de vele mogelijkheden van deze houten recreatiewoning, maar het is nóg beter om de sfeer met eigen ogen te komen beleven! Omdat ik de bezichtigingen persoonlijk verzorg, neem ik alle tijd om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Plan heel simpel direct een afspraak in via de site, dan zie ik je heel graag snel bij de steiger op de Hofdijklaan 61 - Kavel 34! Alle pluspunten en kenmerken op een rij: Woningtype: Nieuwe, moderne houten recreatiewoning (vrijstaand, type Riga) Locatie & Ligging: Prachtige, rustige ligging direct aan vaarwater op kavel 34 van kleinschalig park 'Tuin van Keet' in Oud-Ade Aanlegsteiger: Eigen hardhouten aanlegsteiger direct bij de kavel met verbinding naar de Kagerplassen Indeling: Woonkamer met vide, open keuken, slaapkamer op begane grond, slaapvide, entree, badkamer met douche/toilet en externe berging Buitenruimte: Mogelijkheid voor een royale overdekte veranda (ca. 13,5 m²) en een ruim terras (ca. 41,5 m²) Afwerking buiten: Woning is nieuw; het terrein/de kavel buiten is naar eigen smaak verder in te richten en af te werken Installaties: lucht/lucht warmtepomp, airconditioning, elektrische boiler, elektrische vloerverwarming Materiaal & Comfort: Duurzame en onderhoudsarme materialen VvE: De maandelijkse bijdrage van €218,- is voor het park onderhoud en schoonmaak algemene ruimten Bestemming: Recreatiebestemming (centrale ligging in het Groene Hart en de Randstad) Aanbouw: Er is een mogelijkheid tot het aanbouwen van een serre van 60 m²