Admiraal de Ruyterstraat 143262 XE Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

Karakter, verrassend ruim en in het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen tussenwoning met alle winkels, sfeervolle terrassen, restaurants en dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand. Achter deze karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning met een gebruiksoppervlakte van circa 103 m² en een bijna 16 meter diepe, zonnige achtertuin. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een royale slaapkamer. Dankzij de ruime overloop is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren en ook de zolder leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, toilet, keuken en woonkamer. Eerste verdieping: ruime overloop, slaapkamer en badkamer. Tweede verdieping: open zolder. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast (2026), toilet en toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven (2023), afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken loop je naar de royaal uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houtkachel (2019) en openslaande deuren naar de diepe en gezellig aangelegde achtertuin met ruime berging. Begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloerafwerking. Eerste verdieping De ruime overloop is verrassend groot en beschikt over een nieuwe dakkapel, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Verder vind je hier de trap naar de tweede verdieping, de grote slaapkamer en de nette badkamer met ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een open zolderruimte met een dakkapel. Dankzij de afmetingen en de aanwezige lichtinval is hier relatief eenvoudig een volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. BUITEN De verzorgde achtertuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, meerdere gezellige terrassen en volop ruimte om de gehele dag van zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achterin de tuin staat een brede en ruime stenen berging en via het aanwezige recht van overpad is de tuin ook achterom bereikbaar. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte circa 103 m² en een inhoud circa 354 m³; - 2026 is de dakkapel op de eerste verdieping aan de voorzijde vernieuwd; - 2018 is de dakkapel op zolder geplaatst en is het dak geïsoleerd; - 2012 is de woning vergroot op de eerste verdieping en is de badkamer vernieuwd; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.