Albert Schweitzererf 63263 SL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Spuioeverwijk

Ruime en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin direct achter de woning. Met 117 m² woonoppervlak, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De ligging is prettig en centraal. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum van Oud-Beijerland. Winkels, scholen, recreatie en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Achter de woning ligt een kleine speeltuin die via de achterom direct bereikbaar is – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het recreatiegebied De Oude Tol ligt in de buurt voor een wandeling of om even lekker buiten te zijn. De A29 bereik je binnen ca 10 minuten, waardoor steden als Rotterdam goed aan te rijden zijn. Bijzonderheden: -Energielabel A -Woonoppervlakte ca. 117 m² -Perceel ca. 146 m² -4 slaapkamers -Dakkapel (2002) -Vloerverwarming woonkamer en keuken -Vloerisolatie (2022) -CV-ketel Nefit (2019, onderhouden) -Grotendeels HR / HR+ / HR+++ beglazing -Kunststof kozijnen (deels) -Meterkast vernieuwd (2025) -Rolluiken aanwezig -Mechanische ventilatie -Speeltuin direct achter de woning bereikbaar Begane grond Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en prettig licht, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, wat het een fijne leefruimte maakt die mooi in verbinding staat met buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch opgesteld met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, combi-oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer, wat niet alleen praktisch is maar ook een goede basis vormt voor iedere woonstijl. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast en een rolluik. Aan de achterzijde liggen twee gelijkwaardige slaapkamers, beide eveneens voorzien van rolluiken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is functioneel en deels aangepast, maar kan desgewenst verder gemoderniseerd worden. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer dankzij de dakkapel. Daarnaast vind je hier de opstelling van de wasmachine en de CV-ketel. Extra praktisch is de aanwezigheid van een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een gunstige ligging met middagzon. Achterin bevindt zich een berging en een achterom, die direct toegang geeft tot de speeltuin achter de woning. Dit maakt het een hele fijne plek voor gezinnen. Een woning met ruimte, een goede basis en vooral veel mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Kom kijken en ontdek of dit jouw volgende stap is.