Bloemaertstraat 153262 HA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

“Wát een ruimte” OUD-BEIJERLAND – Bloemaertstraat 15 Royale en rustig gelegen 5-kamerwoning met vrijstaande berging en zonnige tuin (zuidoost) op 146 m² eigen grond. Gesitueerd aan een voetpad en groenstrook in een kindvriendelijke omgeving in de Zuidwijk. Op loopafstand bevindt zich voldoende parkeerruimte. Wijkwinkelcentrum De Beijerse Hof met onder andere de Albert Heijn, Gall&Gall en Primera, Het Laningpark, sporthal, scholen en bushalte zijn nabij. En ook het gezellige dorpscentrum is snel bereikbaar. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad. Indeling: entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en trapopgang, mooie Z-vorm leefruimte (opp. circa 30 m²) bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met voorraadkast en uitzicht op de tuin, dichte keuken (303x240) voorzien van keurige hoekinbouwkeuken met apparatuur en toegang tot de tuin. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat. 1e verdieping: ruime overloop, 3 prima slaapkamers (375x359, 420x305 en 317x281), nette geheel betegelde badkamer (264x223) voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, ruime 4e slaapkamer (374x362) voorzien van tuimeldakraam. Veel bergruimte onder de schuine kap. Er is gedeeltelijk dubbelglas en een energielabel C. De achtertuin is aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Hier bevindt zich de stenen berging (482x189). Een fijne woning op een aantrekkelijke plek. • Rustige ligging • Kindvriendelijke woonomgeving • Woonoppervlakte 118 m² • Parkeerruimte vlakbij • Nabij winkels en voorzieningen Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 375.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Gezien het bouwjaar van 1972 zal de standaard ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Voorts zal de niet zelf-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.