Govert Flinckstraat 263262 TD Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Royale hoekwoning met grote oprit en heerlijke tuin, gelegen op een mooi groot perceel van 314m² eigen grond. Deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning beschikt over een woonkamer met grote raampartij die zorgt voor overvloedig natuurlijk licht, aparte eetkamer met toegang tot de halfopen keuken, drie mooie slaapkamers, een ruime badkamer en een royale zolderkamer. De locatie is zonder meer perfect: het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen of fietsen. Hier vind je gezellige terrassen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. Om een fijne wandeling te maken is het park “De Laning” binnen een aantal minuten aan te lopen. Daarnaast heeft Oud-Beijerland een grote keuze uit sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik en heeft een goede verbinding. De A29 richting Rotterdam of Brabant zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom: een fijne gezinswoning met een fijne tuin, op een ideale plek! Nieuwsgierig geworden? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze is ruim van opzet en beschikt over glad gestucte wanden, een fraaie laminaatvloer en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een dubbel spoelbak, gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend ligt de eetkamer, die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. De eetkamer is tevens voorzien van een vaste kast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond combineert een praktische indeling met een moderne en verzorgde afwerking. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van een prettige lichtinval. De prachtige, volledig betegelde badkamer is een lust voor het oog: uitgerust met een inloopdouche, een badmeubel met vaste wastafel met spiegel en verlichting, een designradiator en het tweede toilet. Open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met opstelplaats wasmachine/droger en CV-combiketel. Slaapkamer 4, ruime kamer met laminaatvloer met dakraam. Ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bergruimte achter knieschotten. Voortuin: De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene border en bestrating. Direct naast de woning is een ruime oprit aanwezig, waar eenvoudig op eigen terrein geparkeerd kan worden. Achtertuin De woning beschikt over een zeer ruime zij- en achtertuin van ca. 15 m breed diep op het westen, die extra groot is dankzij een aangekocht stuk grond naast de oorspronkelijke tuin. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, beplante borders en een groot terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Een sfeervolle pergola en een strook kunstgras zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en veelzijdige buitenruimte. Verder een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en een royaal afdak dat een gezellige plek biedt om beschut te zitten – ook op minder zonnige dagen. Algemeen: Woonoppervlak: 117 m2 Bouwjaar: 1973 Eigen grond: 314 m2 Inhoud: 423 m3 Energielabel: C Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas HR++ De woning is voorzien van laminaat Zonnescherm aan de achtergevel begane grond. CV combiketel Nefit Proline, 2023 Parkeren op eigen terrein De woning is gekocht van de woningcorporatie HW Wonen. Zij hebben de vloer laten herstellen voor verkoop (betonpalen).