Kaapstander 203261 KZ Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Op zoek naar een verborgen parel in een charmant hofje, nabij het Spui en met eigen parkeerplaats? Dan is deze hoekwoning, gelegen in het dorp van Oud-Beijerland en op loopafstand van álle voorzieningen absoluut het bekijken waard. Deze lichte woning beschikt over 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming, volledige isolatie en een onwijs fijne tuin! KENMERKEN - Ca. 98m² woonoppervlakte, ca. 392m³ inhoud; - 153 m² eigen grond; - Eigen parkeerplaats; - 3 slaapkamers; - 2005: bouwjaar; - 2006: WTW-systeem en keuken; - 2018: 10x zonnepanelen Solar Edge; - 2021: CV-ketel vernieuwd; - 2022: badkamer en toilet vernieuwd, vliering gecreëerd, overkapping geplaatst en buitenschilderwerk; - Houten kozijnen en rolluiken gehele eerste verdieping; - Volledig geïsoleerd, met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Bij binnenkomst bereik je via de entree de meterkast, een modern toilet met marmer look vloer en een praktische trapkast. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. Via de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Tussen de keuken en woonkamer in (bij de openslaande deuren) is er een fijne en ruime eethoek met maatwerk bank, perfect voor momentjes met het gezin of lange avonden met vrienden! De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping De trap, overloop en slaapkamers zijn volledig voorzien van tapijt en de gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een stijlvolle maatwerk kast in een donker hout, wat zorgt voor een luxe uitstraling en veel bergruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en is modern uitgevoerd met een gave marmer look tegel. De badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, toilet, ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wasmeubel met ingebouwde kranen, vloerverwarming en een radiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een betegelde stook- en was/droogruimte. Hier tref je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, maar ook de mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Via deze slim benutte ruimte heb je toegang tot de vliering. Altijd fijn om extra bergruimte te hebben! Tuin De tuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren en is verzorgd aangelegd. Je vindt hier een stijlvolle zwarte houten berging met elektra, een praktische buitenkraan en een zonnescherm. De in 2022 geplaatste overkapping naast de woning zorgt ervoor dat je fietsen en tuinmeubelen droog kunnen staan, maar je ook lekker de schaduw kunt opzoeken. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland is een geliefde woonplaats met een gezellig dorpscentrum, diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. De woning ligt op korte afstand van het Spui, waar je kunt genieten van wandelingen langs het water en een groene, rustige omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.