Klipper 203263 NB Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

Op een ruim perceel aan de Klipper staat deze goed gelegen hoekwoning met ruime tuin. De open keuken sluit mooi aan op de lichte woonkamer en creëert een ruimtelijk geheel. Met drie slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, supermarkt, park, medisch centrum met apotheek en openbaar vervoer op loopafstand. Hier woon je comfortabel, duurzaam én centraal! Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal. In de hal bevinden zich de meterkast een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken en een handige trapkast. Vanuit de woonkamer heb je via een enkele deur direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de trap naar de tweede verdieping, de hoofdslaapkamer, twee kleinere slaapkamers en de badkamer. In de badkamer bevinden zich de inloopdouche, het 2de toilet en wasbak met warmwater. 2e verdieping Rond de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de opstelplaatsen voor de mechanische ventilatie en de cv-installatie. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime tweede verdieping biedt veel bergruimte en de mogelijkheid om een ruime vierde slaapkamer toe te voegen. Tuin De voortuin ligt op het westen. Deze is verbonden via een lange zijtuin met de achtertuin. In de voortuin staat de aangebouwde stenen berging van circa 5 m² die is voorzien van elektra. De achtertuin ligt op het oosten, heeft een terras en is rondom voorzien van een hoge groene afscheiding. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een achterompaadje. Algemeen Bouwjaar 1982 Inhoud 291 m³ 203 m² eigen grond De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De dakramen zijn van kunststof met dubbelglas. Het badkamerraam is voorzien van privacyglas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (2015) met radiatoren. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Daarnaast zal er ook een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Kenmerken Overdracht Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 379.000 kosten koper Vraagprijs per m² € 3.866 Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1982 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 91 m² Externe bergruimte 5 m² Perceel 203 m² Inhoud 291 m³ (Uit woonrapport kadaster) Indeling Aantal kamers 4 kamers (woonkamer en 3 slaapkamers) en vrij in te delen 2e verdieping. Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Inloopdouche, 2e toilet en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie en CV ketel Energie Energielabel B Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt Hreco 36 (2015, eigendom) Kadastrale gegevens OUD-BEIJERLAND H 569 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Ligging achtertuin Op het oosten bereikbaar en zijpaadje Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde stenen berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren op de parkeerplaatsen rondom het huis.