Prins Bernhardstraat 1213262 SN Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Op een fantastische locatie ligt deze uitstekend verzorgde tussenwoning. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met veel lichtinval en via stijlvolle en-suite deuren is er toegang tot de ruime woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning voor extra comfort. Daarnaast is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen en heeft u de beschikking over een fijne, beschutte achtertuin. De berging is in 2023 gebouwd en volledig geïsoleerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt van Oud-Beijerland. Hier woont u zeer centraal en op loopafstand van het gezellige centrum, met winkels, horecagelegenheden en alle benodigde voorzieningen. Ook supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met een nette laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond, die volledig is uitgerust met vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast en een afgesloten deur naar de leefruimte. De lichte woonkamer is dankzij het grote raam aan de voorzijde erg uitnodigend en ruim van opzet. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De en-suite schuifdeuren verdelen de living op een sfeervolle manier in twee aparte ruimtes, waardoor het woon- en eetgedeelte van elkaar gescheiden zijn terwijl de openheid van de ruimte behouden blijft. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een gezellige eettafel. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2025) en koel-/vriescombinatie. Er is daarnaast meer dan genoeg kastruimte. Via de achterdeur bereikt u de verzorgde achtertuin met veel privacy. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Direct naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met dezelfde stijlvolle laminaatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Deze vloer loopt door in de aangrenzende slaapkamers, wat het geheel eenheid geeft. Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de vliering. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 11m². De kamer is uitgerust met airconditioning en beschikt over twee ramen met rolluiken, ideaal voor comfort en verduistering. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het huis en zijn nagenoeg gelijk van formaat, met elk een oppervlakte van ongeveer 7,5m². Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal profiteert van de ochtend- en middagzon. De tuin is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis, maar beschikt ook over borders met aarde voor een groene uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging. Deze berging is in 2023 gebouwd en volledig geïsoleerd. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1908 Inhoud 271m³ 111m² eigen grond De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met vloerverwarming op de begane grond en verder met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2016). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.