Schubertpad 93261 JJ Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Poortwijk II ligt deze ruime gezinswoning aan een autovrij plein. De woning beschikt over o.a. vier slaapkamers, een lichte woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, een praktische keuken aan de voorzijde en een ruime, fraai aangelegde achtertuin van maar liefst ca. 15,5 meter diep. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische rolluiken, HR++ beglazing en een energiebesparend warmte-terugwinsysteem en een energielabel A. Een fijne eengezinswoning met volop leefruimte en een prettige ligging! KENMERKEN - Ca. 119 m² woonoppervlakte, ca. 396 m³ inhoud; - 165 m² perceeloppervlakte; - 2004: bouwjaar woning; - 2017: cv-ketel; - 2019: warmte-terugwinsysteem; - 2022: slaapkamer 2e verdieping gerealiseerd; - 2024: buitenschilderwerk; - 2026: keukenfronten gespoten; - 2026: schilderwerk binnen; - 2026: airconditioning op de begane grond en tweede verdieping; - 2026: Elektrische rolluiken bij de slaapkamers en beneden aan de voorzijde; - Vier slaapkamers; - Ruime achtertuin van ca. 15,5 meter diep; - Vloerverwarming op de begane grond; - Warmte-terugwinsysteem (WTW); - De oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de toilet ruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning van het merk Panasonic en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een mooi groen uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een 1 1/2 spoelbak, diverse laden en bergkasten, een apothekerskast en een draaicarrousel. In 2026 zijn de keukenfronten gespoten en de elektrische rolluiken aan de voorkant geplaatst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, elektrische rolluiken en horren. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop ruimte voor het hele gezin. De badkamer is neutraal betegeld met witte en zwarte tegels en beschikt over een douchehoek, zwevend toilet, wastafel met badkamermeubel en handdoek radiator. Voor de ventilatie is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig, dankzij het te openen raam. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de cv-ketel (Intergas HRE, 2017) en het warmte-terugwinsysteem (2019) opgesteld. Dankzij de aanwezige dakramen valt er prettig daglicht binnen. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Dit is een royale en praktisch in te delen ruimte, voorzien van een nette laminaatvloer en een elektrisch rolluik. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin en is gelegen aan een autovrij plein. De achtertuin is met een diepte van circa 15,55 meter en een breedte van circa 5,94 meter bijzonder ruim opgezet. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, jong en volwassen beplanting, meerdere terrassen en een sfeervolle vijver met fontein. Hierdoor zijn er verschillende fijne plekken om gedurende de dag van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, tuinverlichting en een ruime vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. ALGEMEEN De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Poortwijk II. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, middelbare scholen, supermarkten en een bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over HR++ beglazing, een volledige isolatie, een warmte-terugwinsysteem en een energielabel A. Met vier slaapkamers, een ruime achtertuin, vloerverwarming en airconditioning biedt deze woning volop wooncomfort en ruimte voor het hele gezin. Kortom, ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een prettige ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De oplevering geschiedt in overleg. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders in deze brochure.