Seringenstraat 243261 XH Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare gezinswoning met een zonnige tuin én een heerlijke ligging? Dan hebben wij goed nieuws! In een rustige straat, op loopafstand van de kinderboerderij, speeltuin én natuurgebied De Boezem, staat deze charmante woning te wachten op haar nieuwe bewoners. Hier woont u comfortabel met onder andere een stijlvolle badkamer (2022), moderne keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Kortom: een huis waar u direct kunt genieten! Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de lichte, uitgebouwde woonkamer van ca. 36 m² met grote ramen en een lichtkoepel. De open keuken in L-opstelling is praktisch én compleet uitgerust: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en meer. Eerste verdieping 2 slaapkamers, een ruime wasruimte en dé eyecatcher van het huis: de luxe badkamer! Met betonlook tegels, zwarte accenten, een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel is dit een plek om elke dag van te genieten. Tweede verdieping Voorzolder met CV-opstelling en een 3e slaapkamer met verhoogde nok en handige bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2018/2019 vernieuwd en ingericht met sierbestrating, borders én een stenen berging van ca. 10 m². Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1965. Woonoppervlakte: ca. 91 m². Berging: ca. 10 m². Perceeloppervlakte: 142 m². Bruto inhoud: 317 m³. • Energielabel D • Cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2024) • Voor- en achtertuin (2018-19) • Schilderwerk (2022-23) • Meterkast en elektra (2017) • Toiletruimte (2017) • Stucwerk (2017) • Beglazing gedeeltelijk vervangen en draairamen vervangen (2017) • Keuken (2017) • Bekleding dakkapel, dakgoot achterzijde (2019) • Badkamer volledig vernieuwd (2022) • HR++ beglazing (2022) • Extra slaapkamer zolder (2018) • Gevelisolatie (2022) • Nieuwe achterdeur en beglazing (2017) • Visgraat laminaatvloer begane grond (2024) Deze woning ligt in het gezellige Oud-Beijerland. Het historische centrum, met winkels, horeca en speciaalzaken, bereikt u in slechts enkele minuten. Scholen, sportvoorzieningen en natuur liggen om de hoek, en uitvalswegen naar Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn binnen handbereik. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1094, groot 1 are en 42 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.