Steenenstraat 103262 JM Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Wat een schitterende woning! Karakteristieke, zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Een sfeervolle afwerking, fraaie authentieke details en een mooie besloten tuin; deze karakteristieke woning heeft het allemaal! De woning is met liefde en oog voor detail gerenoveerd, waarbij de authentieke stijlkenmerken zijn behouden en aangevuld met moderne voorzieningen op het hoogste niveau. De prachtige gevel met de fraaie knipvoegen geeft de woning een nostalgische uitstraling. Ook de kenmerkende gele ijsselsteentjes aan de achterzijde, het prachtige loodwerk en het in uitstekende staat verkerende schilderwerk geven deze prachtige woning extra glans. Met daarnaast een perfecte ligging op loopafstand van het gezellige oude centrum en het park, maakt dit de woning tot één van onze unieke objecten. Achter de gevel gaan we in stijl door….. Indeling: Begane grond: Mooie entree/hal met authentiek tegelwerk op de wanden en fraaie tegels op de vloer die je meteen al kennis laten maken met de sfeer van het huis. Deze wordt voortgezet bij binnenkomst in de gezellige woonkamer-en-suite. De bijzonder sfeervolle eetkamer en zitkamer zijn beide afgewerkt met een mooie parketvloer. De zitkamer aan de voorzijde heeft een heerlijke open haard met zandstenen schouw; de eetkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is vernieuwd in 2020 en geheel in stijl van het geheel uitgevoerd. Echt een prachtige keukeninrichting die voorzien is van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit zoals onder andere een Smeg Inductie kookfornuis en een schitterende betonnen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, de warmtepomp, cv-ketel (t.b.v. warmwater) en een deur naar de tuin. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, bergruimte en de luxe badkamer. Ook op de verdieping zijn de authentieke details terug te vinden, zoals de originele dakspanten in de slaapkamers. De verdiepingsvloer is afgewerkt met mooi parket. De schitterende badkamer (2024) heeft vloerverwarming en is voorzien van ligbad, een aparte douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. Tuin: De schitterend aangelegde tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen. Deze veel privacy biedende tuin is ingericht met diverse terrassen, borders en bomen. Achter in de tuin is een ruime houten chalet. Dit fraaie chalet van zeer goede kwaliteit is in 2024 geplaatst en voorzien van dubbel glas, een betonnen vloer en aansluitingen voor elektriciteit. Er is aan de zijkant van de woning een smalle doorgang (achterom), precies groot genoeg voor de fiets. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920; - Woonoppervlakte circa 152 m2; - Perceel van 360 m2 eigen grond; - Grotendeels houten kozijnwerk ingezet met dubbel glas HR en HR++; - Schilderwerk 2024; - Voorzien van diverse authentieke details; - Buitenmuur opnieuw gevoegd (knipvoeg) en geïmpregneerd; - Keuken 2020; - Badkamer 2024; - Berging circa 15 m2 (2024); - Hybride warmtepomp Bosch Nefit met 50 liter buffervat 2023; - Cv-installatie: Nefit Topline 2011 combiketel; - Airconditioning ouderslaapkamer; - 12 zonnepanelen; - Energielabel C; - Achtertuin bereikbaar via een eigen zijpad; - Gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland; - Oplevering: eerste kwartaal 2027. Het dorp Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!