van Speijkstraat 63262 PV Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

Stap binnen in het hart van Oud-Beijerland en laat je verrassen door deze opvallende, vrijstaande woning die het perfecte samenspel biedt tussen wonen en werken! Gebouwd in 2016, gelegen in het centrum, springt deze markante woning direct in het oog met zijn bijzondere gebogen dak en moderne architectuur, waarbij elk detail zorgvuldig is overwogen voor optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond Een overdekte entree biedt toegang tot een ruime ontvangsthal voorzien van een complete meterkast. Vanuit de hal is tevens de werkkamer te bereiken, die ook dienst kan doen als slaapkamer. Bovendien heb je een mooi uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde en het zijpad. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met plaats voor een wasmachine en droger. Onder de trap bevindt zich extra opbergruimte en een ruime garderobekast. Bovendien is er een smaakvol betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De aan de voorzijde gelegen royale woonkeuken nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden. De lichte keuken is voorzien van een AGA Six-Four Classic fornuis met zes branders en vier elektrische ovens, een fraaie schouw met afzuiging, en een natuurstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak, geintegreerde mengkraan en uittrekbare sproeier. Een dubbele koelkast en vriezer, samen met een vaatwasser, bieden alle gemakken voor culinaire avonturen. In het midden van de woning bevindt zich de tweede woonkeuken, waar tevens het eetgedeelte is gesitueerd. Deze ruimte is afgewerkt met een mooie keramische vloer en een speelse vide erboven. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de zijtuin. Glas-in-lood schuifdeuren openen de weg naar de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Een karakteristieke Nestor Martin houtkachel die op afstand bedienbaar is, voorziet in gezellige en sfeervolle avonden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Middels een prachtige houten trapopgang en een vide komt men terecht op de overloop van de verdieping met toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, elk uitgerust met comfortabele vloerbedekking en voorzien van zonwering en -verduistering. De Velux-dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en ventilatie in de slaapkamers. De ouder- en grootste slaapkamer springt in het oog met een uitzonderlijke hoogte en biedt een klein balkon van waaruit je een prachtig uitzicht hebt op de tuin en de kerktoren in de verte. Ingebouwde kasten achter het bed zorgen voor voldoende opbergruimte. Bovendien is deze slaapkamer net als de overige slaapkamers, uitgerust met een eigen wastafel met warm en koud water. De badkamer is luxueus afgewerkt, met een inloopdouche voorzien van stortdouche en thermostaatkraan, een diep ligbad om te ontspannen, en een elegant wandmeubel met twee wasbakken in een natuurstenen blad. De badkamer is net als de begane grond vloer, voorzien van vloerverwarming. Er is ook een praktische bergkast met de opstelplaats voor de C.V.-combiketel en een vlizotrap die leidt naar een ruime bergzolder. Tuin De compacte en gezellige stadstuin, gelegen op het oosten, is een oase van rust en privacy en heeft een moestuin, gazon, terras en een ruime berging/schuur aan de achterzijde. Elektra, bergzolders en regenwateropslag met hydrofoor maken het plaatje compleet, waardoor deze buitenruimte zowel praktisch als plezierig is voor zowel kinderen als huisdieren. Afmetingen Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2016. Woonoppervlakte: 196 m². Perceeloppervlakte: 327 m². Inhoud: 760 m³ • Energielabel A • Hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++ beglazing) • Cv-combiketel (Remeha Calenta, 2016) • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming begane grond en badkamer • Mechanische ventilatie (2016) • Badkamer en keuken (2016) • Glasvezel internet aanwezig • Zonnepanelen, 14 stuks, 420 Wp per stuk (2023) De buitenkant van de woning is net zo indrukwekkend als de binnenkant, met gestuukte gevels, Belgisch hardstenen dorpels en plinten, en Red Cedar houten bekleding die duurzaamheid combineert met onderhoudsgemak. Een camerasysteem biedt veiligheid en comfort, terwijl de zinken goten en hemelwaterafvoeren het geheel completeren. Ben je op zoek naar een unieke, uitstekend onderhouden woning die net even anders is dan de rest? Gelegen op een centrale locatie in Oud-Beijerland, dicht bij alle voorzieningen én omgeven door rust en ruimte? Dan is dit jouw kans!