Waalhavenstraat 283262 GP Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor aan huis of gewoon heerlijk royaal wonen? Het kan allemaal in deze bijzonder ruime hoekwoning met maar liefst twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers én vier slaapkamers — waarvan één op de begane grond. Hier heeft u echt de keuze! Met een indrukwekkend woonoppervlakte van circa 177 m² biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft. De ligging is bovendien ideaal: in een rustige woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum ‘De Beijersehof’, diverse scholen en de uitvalswegen. KENMERKEN - ca. 177 m² woonoppervlakte, ca. 627 m³ inhoud; - 225 m² eigen grond, ca. 32 m² dakterras (west); - 2 woonkamers, 2 keukens, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - 2 parkeerplekken op eigen terrein; - slaapkamer, badkamer, woonkamer (of kantoor) en keuken op de begane grond; - 2e woonkamer en keuken op de 1e verdieping; - 3 slaapkamers en de 2e badkamer op de 2e verdieping; - glasvezel internet aansluiting; - 1971: bouwjaar; - 1987: aanbouw van ca. 30 m²; - 2002: aankoop door eigenaren; - 2015: badkamer 2e verdieping; - 2019: 12 zonnepanelen, groepenkast, bitumineuze dakbedekking; - 2020: cv-ketel; - 2023: bitumineuze dakbedekking aanbouw, badkamer begane grond; - 2025: buitenschilderwerk, rookmelders; - oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind februari 2026. INDELING Begane grond Entree van ruim formaat en voorzien van een vernieuwde groepenkast, garderobe, modern toilet (zwevend, met fonteintje), trapopgang met trapkast, en toegang tot de slaapkamer met ensuite badkamer, de keuken en de kantoorruimte/woonkamer. De woonkamer/kantoorruimte van ca. 30 m² is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden Direct naast de entree, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 13 m² met aangrenzende badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en inbouwspots in het plafond. De praktische gesloten keuken beschikt over een wandopstelling met spoelbak (koud en warm water), onder- en bovenkasten en een losse koel-vriescombinatie. Tegenover het keukenblok bevindt zich een ruime en handige opbergkast met schuifdeuren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De royale woonkamer van ca. 35 m² is voorzien van een sfeervolle open haard en airconditioning, wat zorgt voor comfort en gezelligheid in elk seizoen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim dakterras van maar liefst 32 m², gelegen op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon én een vrij uitzicht over het achtergelegen groen en de Zinkweg. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, ingericht met een oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse laden en kasten. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de straat en de speeltuin aan de overkant. Tweede verdieping Via de overloop, die is voorzien van airconditioning, heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat en afgewerkt met een nette visgraat pvc vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De eveneens ruime badkamer is ingericht met een douche voorzien van zowel regen- als handdouche, een stijlvol wastafelmeubel, inbouwspots in het plafond, een handdoekradiator en elektrische afzuiging. ALGEMEEN Deze speels gebouwde woning staat op een royaal perceel van 225 m² eigen grond en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vindt u onder andere een recent vernieuwde speeltuin, winkelcentrum Beijerse Hof en diverse (basis)scholen. Naast het dakterras van ca. 32 m² beschikt de woning over een heerlijke, op het westen gelegen achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met natuurstenen tegels en beschikt over een ruime, geïsoleerde overkapping/tuinkamer met elektra en rolluiken, evenals een geïsoleerde berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Kortom, een ruime woning met tal van mogelijkheden, gelegen op een prettige en rustige locatie. De oplevering geschiedt in goed overleg. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.