Witte de Withstraat 303262 XP Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

Nabij het centrum gelegen prachtige levensloop bestendige patiowoning met alle vertrekken op de begane grond, gelegen op 125 m2 eigen grond. Gelegen in een rustige groene omgeving, nabij de voorzieningen die het centrum van Oud-Beijerland biedt, een fijne plek om te wonen. DE WONING In deze rustige straat ligt de woning met een voortuin en vrij uitzicht over een klein plantsoentje. De woning is geschikt door de indeling en de brede drempelloze deuropeningen voor mindervaliden. De royale entree met hal biedt toegang tot de verzorgde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, de meterkast, er is riante trapkast, ideaal voor voorraad e.d. en vanuit de hal is er een trap naar de 1e verdieping. Doorlopend vanuit de hal naar de woonkamer, heb je een fijne zithoek aan de voorzijde met een open keuken opstelling aan de achterzijde van de woonkamer. Een gezellige plek in de woning met een ruim werkblad met de mogelijkheid voor het plaatsen van barkrukken. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals; een 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap. Achter de keuken ligt een ideale bergruimte, de bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachine- en droger aansluitingen, hier hangt de CV Ketel uit het bouwjaar 2011 en is er een deur naar buiten naar de achterzijde. Dit is een brede toegang, ook toegankelijk met een scootmobiel, die hier ook gestald kan worden. In het midden van de woning bevindt zich de patio. Een inpandige buitenruimte waar je zon en schaduw kunt vinden. Zowel vanuit de woonkamer/keuken en de slaapkamer heb je zicht op deze patio. De slaapkamer gelegen naast de woonkamer is ruim van opzet en heeft dus veel ramen richting de patio. Deze ramen zijn voorzien van zonwering. Aan de slaapkamer grenst de badkamer. Ook deze ruimte is riant te noemen, volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafel met ladeblok, 2e zwevende toilet. 1e verdieping Vanuit de hal is er een trap naar de 1e verdieping, hier bevindt zich een grote overloop die eveneens als slaapkamer gebruikt kan worden, maar zeker ook leuk is als multifunctionele ruimte, zoals een werkkamer, hobbykamer, logeerkamer etc. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 2011 - Eigen grond, perceel 125 m3 - Energielabel A - CV-combiketel Nefit Topline CW5 – 2011 - Electrische vloerverwarming in badkamer - levensloop bestendige woning door dat alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn - er wordt in de koopovereenkomst een niet bewoningsclausule opgenomen - tevens wordt er in de koopovereenkomst, gezien het bouwjaar, een ouderdomsclausule opgenomen *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**