Dautzenbergstraat 24751 HE Oud GastelOud Gastel

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze twee-onder-een-kap woning aan de Dautzenbergstraat 2 in Oud Gastel volop mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin, diverse bergingen en een serre. De woning is enkele jaren terug voorzien van spouwmuur na-isolatie. De woning verkeert in een gedateerde staat van onderhoud, waardoor een nieuwe eigenaar de kans krijgt om hier een eigentijds thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², een inhoud van circa 472 m³ en circa 39 m² aan externe bergruimte biedt deze woning verrassend veel ruimte. KENMERKEN: - Twee-onder-een-kap woning met veel potentie - Woonoppervlakte circa 97 m² - Vier slaapkamers - Spouwmuur nageïsoleerd - Remeha cv-ketel uit 2022 - Ruime serre aan de achterzijde - Gedateerde staat van onderhoud INDELING: Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken. Deze is in rechte opstelling gesitueerd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer. Deze lichte leefruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime serre, welke vanuit de keuken toegankelijk is. Een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Vanuit de serre bereikt u de achtertuin en een van de aanwezige bergingen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, vrijstaande berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 11,2 m² Slaapkamer 2: ca. 9,2 m² Slaapkamer 3: ca. 5,5 m² De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en diverse praktische bergruimten onder de schuine kap. Slaapkamer 4: ca. 9,9 m² Tuin Achter de woning ligt een verrassend ruime achtertuin met veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen, een moestuin of een fraaie tuinindeling naar eigen wens. De tuin biedt een prettige combinatie van groen en praktische ruimte en vormt daarmee een ideale plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die niet terugschrikken voor een opknapproject en graag hun eigen woonwensen realiseren. Met de aanwezige ruimte, vier slaapkamers en diverse bergingen zijn de mogelijkheden hier volop aanwezig. Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. Het dorp heeft: openbaar vervoer, directe uitvalswegen A17 – A58, basisonderwijs, supermarkten, winkels, horeca, sportverenigingen, het Gastels bos, Visvijver en musea.