Roosendaalsebaan 144751 RB Oud GastelOud Gastel

Wij hebben het genoegen u karakteristieke twee-onder-één kapwoning met aanpandige stenen garage, een riante oprit en een vrijstaande stenen berging met kap aan te bieden. Deze woning dateert van het bouwjaar 1958 en is gelegen aan één van de mooiste straten van Oud Gastel op een royaal perceel van 343 m². Zowel de dorpskern alsmede het buitengebied van Oud Gastel zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en in het kader van verduurzaming zijn er 6 zonnepanelen en een airco geplaatst. Ook is er sprake van spouw- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en zijn er rondom aluminium kozijnen met dubbele beglazing toegepast. De woning is hierdoor voorzien van een energielabel A! Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.) Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de 3-fasen meterkast (voorzien van 7 groepen), kelderkast en gedeeltelijk betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de woonkamer evenals de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond. Woonkamer In de sfeervolle woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer betreft met grote raampartijen. Hierdoor valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. Bij het zitgedeelte is de woonkamer ook nog voorzien van een inbouwkast/nis. Tevens zijn er een gezellige houtkachel en een airco in de woonkamer gesitueerd. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, structuurverfwanden en een stucplafond. Keuken De gesloten keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 5-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een composietblad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder is er een originele servieskast in de keuken aanwezig. In deze servieskast zijn elektrische voorzieningen aanwezig voor bijvoorbeeld een magnetron. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een gipsplatenplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond. Ook is er een vaste kast op de overloop gesitueerd. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en stucplafonds. Ook is er op elke slaapkamer een vaste kast aanwezig. Badkamer De comfortabele badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en voorzien van een gipsplatenplafond met inbouwspots en is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping betreft een fraaie zolderkamer, welke o.a. als vierde slaapkamer in gebruik kan worden genomen. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, knieschotten en een dakkapel. Ook staat hier de CV ketel opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tuin De privacy volle en zonnige achtertuin is op het westen gesitueerd en is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras, gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm gesitueerd. Verder bevinden zich enkele houten opslagruimtes in de tuin. Garage De aanpandige stenen garage is voorzien van een betonvloer, stucwanden en een elektrische deur. Op de betonvloer liggen robuuste rubberen tegels. Tevens is de garage voorzien van een eigen groepenkast. Ook zijn er bij de deur spotjes op timer geplaatst. Voor de garage is een riante oprit gesitueerd. Berging De vrijstaande stenen berging met kap is voorzien van een betonvloer, elektra en een zolderruimte. Op de zolder is de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Net als de garage heeft ook de berging een eigen groepenkast. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.