Duinkerkerweg 143253 AJ OuddorpOuddorp centrum

Vrijstaand wonen nabij het centrum van Ouddorp aan Zee! Rustig gelegen op korte afstand van het centrum met de voorzieningen binnen handbereik, ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde tuinkamer/serre, aangebouwde schuur met zolderruimte en vrijstaande garage. Een plek waar je iedere dag geniet van ruimte en privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte tuinkamer/serre met glazen wanden die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten, en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Hier woont u vrij, ruim en met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren of verder te verfijnen. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. De keuken biedt toegang tot zowel de woonkamer als de aangrenzende bijkeuken. De keuken is praktisch ingericht welke naar eigen inzicht gemoderniseerd kan worden. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval, wat zorgt voor een comfortabele en uitnodigende leefruimte. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer/serre: een heerlijke extra leefruimte met veel glas en een schuifpui naar de tuin. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet u het hele jaar door van het omliggende groen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een royale eethoek, extra zitkamer of inspirerende werkplek. In deze ruimte is tevens een slaapkamer gerealiseerd. Vanuit de keuken bereikt u tevens de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor het witgoed. 1E VERDIEPING Op de verdieping bevindt zich een inloopkast (de voormalige douche), ideaal voor het opbergen van spullen of voor uw garderobe. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, beide voorzien van daglicht en prettig van formaat. De badkamer is gerealiseerd in de voormalige 3e slaapkamer, is functioneel uitgevoerd en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. De deur geeft toegang tot het terras aan de achterzijde. ZOLDER Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is deels bevloerd en geschikt als bergzolder voor het opbergen van allerhande spullen welke u niet dagelijks nodig heeft. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin rondom de woning biedt privacy en rust. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de diverse bijgebouwen zorgen voor extra functionaliteit en opslagmogelijkheden. ALGEMENE KENMERKEN - Vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 883m2 eigen grond - Bouwjaar: 1965 - Energielabel E - Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (ATAG, 2005) - aangebouwde tuinkamer/serre met (extra slaapkamer) glazen wanden, schuifpui en veel lichtinval; - Volop mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak; - Unieke locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen; - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. De opgegeven oppervlakten geven een indicatie; kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten.