Molendijk 293255 AL Oude-TongeOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Droom jij van wonen in een karaktervolle woning in de dorpskern van Oude-Tonge? Dan presenteren wij jou graag dit charmante dijkhuis aan de Molendijk. Het charmante pand biedt maar liefst 135 vierkante meter leefruimte, verspreid over een sfeervolle woon- en hobby/eetkamer, keuken en meerdere slaapkamers. Een zonnige tuin op het zuiden en een praktische externe opslagruimte completeren dit geweldige plaatje.  De locatie is ideaal: gelegen in het stadscentrum van Oude-Tonge, woon je niet alleen dichtbij alle voorzieningen, maar je bevindt je ook goed bereikbare uitvalswegen.  Indeling begane grond:   - Entree met trapopgang, meterkast en deur naar achtertuin; - Gezellige woonkamer met doorloop naar zit-/hobbykamer;  - Keuken met hoekopstelling met openslaande deuren naar achtertuin; - Toilet met fonteintje.  Op verdieping:  - Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met diverse vaste bergruimte en een extra kamer die gebruikt kan worden als werk-, kasten- of hobbykamer; - Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet;  - Zonnig dakterras.  Buitenruimte:  Geniet van de zon in de goed onderhouden tuin op het zuiden. De tuin is ruim en perfect voor ontspanning, BBQ of gewoon voor de kinderen om te spelen. Bovendien is er een vrijstaande, stenen berging, ideaal voor extra opslag. Onze digitale brochure is te vinden op molendijk29oude-tonge.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1850 - Perceeloppervlakte: 198 m² eigen grond - Woonoppervlakte 135 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte 13 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning ca. 535 m³ (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via cv-ketel en vloerverwarming - Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt en openbaar vervoer - Rotterdam en Brabant goed bereikbaar via N59 - Dankzij de centrumbestemming biedt dit karaktervolle pand unieke mogelijkheden voor wonen, maar ook het vestigen van detailhandel, maatschappelijke functies of een dienstverlenend bedrijf met baliefunctie. - Heerlijk zonnige tuin op het zuiden (veel zon!) - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.