Zuiddijk 33255 LV Oude-TongeOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Ruime, instapklare en energiezuinige woning (energielabel A) gelegen om de hoek van het havenplein van Oude-Tonge. De woning is modern gemoderniseerd, heeft een volledig woonprogramma op de begane grond, een inpandige garage, 4 slaapkamers boven en een grote zonnige tuin met veel privacy. Mocht dit precies in uw straatje vallen, dan is deze woning zeker het bekijken waard! Belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 265 m² (incl. garage) - Perceel 264 m² (volledig eigendom) - Voorzien van energielabel A, ca. €100 per maand aan energiekosten - 15 zonnepanelen (installatie in 2021) - Volledig geïsoleerd (gevel van binnen en buiten, nieuwe pui) - Kunststof kozijnen met HR++ / dubbel glas - Grote tuin op zuid-oost, veel zon en privacy - Volledig woonprogramma op de begane grond - Inpandige garage met veel opbergruimte, nieuwe badkamer, en bijkeuken. Via een overheaddeur kunt u ook de auto binnen parkeren. - Op de begane grond ligt een strakke plavuizenvloer en is volledig drempelvrij. Via een loftdeur bereikt u de slaapkamer, die desgewenst ook bij de woonkamer kan worden betrokken. Daarnaast bevindt zich hier de woonkamer met een keuken in hoekopstelling, voorzien van twee groepen voor elektrisch koken. - 4 ruime slaapkamers + badkamer op de verdieping - Rustige straat, geen doorgaand verkeer - Op loopafstand van primaire voorzieningen en direct bij de haven - Technische en duurzame verbeteringen - Elektrische installatie vernieuwd in 2008 en nieuwe meterkast - Nieuwe cv-ketel (2025) - Benedenverdieping volledig gerenoveerd in 2018 - 2 airco’s - Dakkapellen voor extra ruimte en licht Kadastrale gegevens Het verkochte omvat twee kadastrale percelen, gezamenlijk goed voor 264 m²: 1. Oostflakkee, sectie C, nummer 1479 — 174 m² 2. Oostflakkee, sectie C, nummer 5630 — 90 m² De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel A. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping volop ruimte biedt voor gezin, werk of logees. De grote privé tuin op het zuidoosten biedt veel zon, rust en privacy — een heerlijke plek om te ontspannen. De inpandige garage maakt het geheel compleet. Kortom: een instapklaar, duurzaam en royaal huis op een unieke locatie aan de haven. ?? Zuiddijk 3 – Oude-Tonge Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.