Veerstraat 3-A2377 AK Oude WeteringOude Wetering

Vrijstaand wonen met levensloopbestendig comfort, een royale tuin rondom en energielabel A++. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Veerstraat 3-A absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2000 staat op een royaal perceel van 430 m² eigen grond, beschikt over een tuin rondom van circa 293 m², heeft energielabel A++ én biedt dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. De woning is bovendien voorzien van een ruime serre, carport en meerdere comfortabele leefruimtes, waardoor deze geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers én mensen die toekomstbestendig willen wonen. De ligging in het gezellige en waterrijke Oude Wetering maakt het geheel compleet. De woning is gelegen aan de Veerstraat in het sfeervolle dorp Oude Wetering, onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem. Deze waterrijke omgeving staat bekend om haar landelijke karakter en uitstekende recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A44 zijn steden als Leiden, Amsterdam, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke in open verbinding staat met de royale woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van veel daglicht. Aansluitend bevindt zich aan de achterezijde van de woning een ruime serre. Deze vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een groot pluspunt van deze woning is de uitbouw op de begane grond, aan de zijkant de woonkamer. Hier bevinden zich een royale slaapkamer en een complete badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg, gastenverblijf of een praktijk aan huis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische technische ruimte met de cv-installatie en extra bergruimte. Alle vertrekken op deze verdieping zijn royaal van opzet. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze ingericht als één royale slaapkamer met een inloopkast en een vaste trap naar de bergzolder, maar dankzij de afmetingen is het tevens mogelijk om hier relatief eenvoudig twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Tweede verdieping Via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning kunt u de 2e verdieping bereiken. Dit is een uitstekende bergruimte en beschikt over een dakraam en vaste trap. Tuin De rondom gelegen tuin van circa 293 m² vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de vrije ligging aan een polderwatertje aan de achterzijde geniet u hier van rust, groen en privacy. Op eigen terrein bevindt zich een carport met laadpaal voor een elektrische auto. De tuin vraagt op dit moment wat aandacht, maar biedt juist daardoor een unieke kans om een schitterende buitenruimte naar eigen smaak te realiseren. Met de royale afmetingen en de prachtige ligging is hier een echte droomtuin van te maken. Bijzonderheden - Vrijstaande woning. - Bouwjaar 2000. - Gebruikersoppervlakte 154 m² - Perceeloppervlakte 430 m². - Tuin rondom van circa 293 m². - Energielabel A++. - 11 Zonnepanelen - Hybride warmtepomp uit 2022. - Slaapkamer én badkamer op de begane grond. - Royale serre. - Carport met laadpaal op eigen terrein. - Gelegen in een rustige en waterrijke woonomgeving. - Oplevering in overleg.