It Krûmdeel 189216 VP Oudega (Gem. Smallingerland)Oudega

Fijn wonen in Oudega! Ben jij starter óf op zoek naar een ideale gezinswoning? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante hoekwoning ligt in een rustig, doodlopend hofje waar je geniet van privacy, rust én een kindvriendelijke omgeving. Dankzij de hoekligging is de woonkamer heerlijk licht en sfeervol, met fijne raampartijen die de hele dag zon binnenlaten. Je beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een praktische aangebouwde bijkeuken/berging én een beschutte achtertuin met achterom. De ligging is perfect: op loopafstand vind je speeltuin “Het Parkje”, het dorpscentrum en de vernieuwde haven met zwemstrand. Hier woon je in een gezellige dorpsomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in. De keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken en berging, met deuren naar zowel de achter- als de voortuin. De beschutte achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en sfeervol en groen ingericht met o.a. kleine vijver, pergola en een houten prieel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een douchecabine, hoekbad en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging met dakraam waar ook de C.V.-combiketel staat. Bijzonderheden: * Rustige en kindervriendelijke woonlocatie nabij speeltuin * Fijne hoekligging met voor-, zij- en achtertuin * Energielabel A, o.a. v.v. 9 zonnepanelen (2024), vloer- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (deels HR++) * Buitenzonwering (screens) aanwezig van 2022 Wonen in Oudega Oudega (gemeente Smallingerland) telt zo’n 1.700 inwoners en is een geliefde plek om te wonen. Het dorp ligt centraal tussen Leeuwarden, Drachten en Groningen en biedt veel voorzieningen: diverse winkels, een samenwerking-basisscholen en een Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin diverse verenigingen en een huisartsenpraktijk zijn ondergebracht. Met de nieuwe haven, het zwemstrand en het nog aan te leggen recreatiemeer wordt Oudega bovendien steeds aantrekkelijker, zeker voor watersportliefhebbers!