Sânbuorren 49216 VC Oudega (Gem. Smallingerland)Oudega

Mooie twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel mogelijkheden! Een ideale kans voor wie de puntjes op de i wil zetten en deze woning nieuw leven wil inblazen. Met een goede basis, ruime opzet en flexibele indeling is dit een woning die zich perfect laat aanpassen aan verschillende woonwensen, van gezinswoning tot levensloopbestendig geheel. INDELING Begane grond Via de entree/hal, met toegang tot het toilet en de meterkast, wordt de woning betreden. Vanuit hier loopt de ruimte door naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de prettige lichtinval en de open indeling is hier voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische rechte opstelling. Vanuit de keuken is er via het tochtportaal directe toegang tot buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Wat deze woning extra interessant maakt, zijn de flexibele indelingsmogelijkheden op de begane grond. In de huidige situatie is er een extra slaapkamer gerealiseerd, wat ideaal is voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen of een werkruimte aan huis. In combinatie met het realiseren van een badkamer in de ruime garage is de woning bovendien eenvoudig levensloopbestendig te maken. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de kunststof dakkapel is er extra ruimte en licht gecreëerd, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Desgewenst is het mogelijk om hier drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is ingericht en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. 2e verdieping / zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte. Met het plaatsen van een vaste trap kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd, waardoor de woning nog meer gebruiksmogelijkheden biedt. Buitenruimte – Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De brede achtertuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de opzet van de tuin is er bovendien sprake van voldoende privacy. Garage De ruime garage biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een praktische overkapping. Bijzonderheden / goed om te weten - Verwarming via HRE CV-ketel (bouwjaar 2021) - Energielabel C - Goede isolerende voorzieningen aanwezig - Flexibele indeling met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Alternatieve plattegronden beschikbaar (o.a. grotere woonkeuken mogelijk) - Ruime garage met gestorte betonvloer - Gelegen in een rustige woonomgeving - Geheel vernieuwd dak garage in 2026 - Ideaal voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: sanbuorren4.nl Een woning met potentie, ruimte en volop kansen – klaar om weer tot leven te worden gebracht.