De Tsjerne 108614 AS Oudega (Gem. Súdwest-Fryslân)Oudega

WONING ZOWEL VOOR PERMANENTE BEWONING ALS VOOR RECREATIEVE BEWONING! Deze in 1971 gebouwde en later uitgebouwde, vrijstaande woning staat op een vrije en zonnige locatie aan open vaarwater, heeft vrij uitzicht over haven en een directe vaarverbinding met de Oudegaaster Brekken. De waterzijde is op het zonnige westen gesitueerd en vanuit uw tuin biedt het water het gehele jaar door plezier: zwemmen, kanoën, zelfs schaatsen: alles is hier mogelijk. Voor uw boot is er een ligplaats in de haven, op een aantal stappen verwijderd van de woning. Het is een unieke plek waar u zowel permanent als recreatief kunt wonen en nog weidse ruimte, stilte en rust kunt ervaren en kunt genieten van de langzaam wegzinkende zon in de Oudegaaster Brekken. Het perceel maakt deel uit van het kleinschalige bungalowpark 'Tsjerne - De Hannen'. Er zijn gemeenschappelijke voorzieningen zoals het eigendom van jachthavens, vaarwegen, tennisbaan en parkeerterrein. De jaarlijkse bijdrage is bescheiden: € 254,35 voor het lidmaatschap van de coöperatieve vereniging inclusief het gebruik van een ligplaats. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (6 gr./2x aardlek). Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime tuingericht woonkamer (ca. 42m2) met brede pui met tuindeuren, naar een groot zonneterras, en vrij uitzicht over de tuin en het water. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, open trapopgang en een open haard. De half open keuken (ca. 7m2) is voorzien van een inrichting met hoekopstelling en enige inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer (ca. 10m2) en een badkamer (ca. 5m2). De slaapkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en hier bevindt zich tevens een wasmachine en wasdroger aansluiting. Onder de trapopgang bevindt zich een kast met opstelling van de cv-combiketel. De vrij gelegen en zonnige tuin grenst aan het water. De tuin ligt rondom en heg aan de voorzijde zorgt voor extra privacy. Een aangebouwde berging (ca. 13m2), voorzien van elektra, bevindt aan de zijkant van de woning. Parkeren kan voor de woning op het privéterrein van de coöperatie. 1e verdieping: Overloop met vide. Drie slaapkamers. Vaste kasten. Info: Energielabel D (voorlopig). Voorzien van dubbele beglazing. CV (Remeha HR-combiketel 2013; eigendom). Levering inclusief stoffering en exclusief meubilair en inventaris. Parkeergelegenheid op terrein toebehorend aan de coöperatie. Eventueel mogelijkheid voor het huren van een extra ligplaats in de haven. Bouwjaar 1971 en later volledig uitgebouwd (begane grond en 1e verdieping). Eigen grond 287m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 102m2. Berging ca. 13m2. Inhoud ca. 433m3. Oudega (Súdwest-Fryslân) ligt op fietsafstand van Heeg en Sneek en bevindt zich centraal in het Friese merengebied. Alle bekende watersportdorpen zijn gemakkelijk bereikbaar en met fietsroute naar Workum via het idyllische fietspad langs de Oudegaaster Brekken, of bezoek Sneek en Bolsward. In de Oudega is een kleine supermarkt en enige horeca aanwezig. Rust, ruimte, water en zon: wonen aan het water op een vrije en zonnige locatie! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.