Vanderbijlparkstraat 164436 AD OudelandeKern Oudelande

Sfeervolle, zo goed als nieuwe, gezinswoning. Omringd door boomgaarden, akkers en begroeide dijken ligt het pittoreske Oudelande. Hier ligt deze nagenoeg nieuwe gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk. De charmante tussenwoning met energielabel A++ is in 2022 opgeleverd en is instap klaar. Per direct te betrekken. De woning heeft een royale voor en achtertuin tuin met volop zon en ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren, of ontspannen met het gezin. Op loopafstand vindt u een basisschool met kinderopvang en er ligt een grote speeltuin op loopafstand. Vanuit Oudelande heeft u een snelle verbinding richting Heinkenszand en Goes. Ervaar de perfecte combinatie van het rustieke dorp en de moderne gemakken van deze prachtige woning! Indeling Begane grond Via de nette royale voortuin komt u binnen in de hal, waar u de meterkast, het toilet en verdeelinstallatie t.b.v. de vloerverwarming vindt. Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken uit 2022, compleet met inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een oven, inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelvrieskast en vaatwasser. De zeer ruime en lichte tuingerichte woonkamer beschikt over een pvc-vloer en grote ramen en een deur naar de achtertuin. Verder is er een extra handige opbergkast geplaatst onder de trap. 1e verdieping Via de beklede trap komt u op de eerste verdieping van deze woning en vindt u een ruime overloop. Aan de voorzijde ligt een ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De fijne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een designradiator, een hangtoilet, een wastafel met meubel, en een praktische spiegel. 2e verdieping Op de overloop van deze woning is er een toegang tot de ruime 2e verdieping / bergzolder. Hierop bevindt zich de HR combi verwarmingsketel en de omvormer t.b.v. de zes zonnepanelen. De bergzolder is ideaal voor het bergen van spullen die u niet iedere dag nodig hebt. Tevens kunt u door middel van aanpassingen hier een vierde slaapkamer realiseren. Tuin geniet de hele dag van de zon, in de voor of achtertuin. De tuin biedt een vrije achterom voor gemakkelijke toegang en is voorzien van een ruime houten berging met elektra, ideaal voor al uw opslagbehoeften. Deze tuin is perfect voor ontspanning, tuinieren en gezellige bijeenkomsten. De achter en voortuin zijn nog vrij in te delen. Bijzonderheden • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, midden in het gezellige dorp • Fijne, nagenoeg nieuwe gezinswoning met ruime voor- en achtertuin • Ruime openbare parkeergelegenheid aan voor- en achterzijde • Zo goed als nieuwe keuken uit 2022 met nieuwe apparatuur • Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid van een vierde. • De wanden van beide verdiepingen zijn uitgevoerd met Reno vliesbehang, makkelijk in uw kleur te veranderen. • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, gang en wc. • De woning is volledig voorzien van hoogwaardige isolatie • Energielabel A++ met zeer lage energiekosten, +/- 35 euro/maand. • Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas • Onderhoudsarm d.m.v., kunststofkozijnen, voordeur en gevelbekleding. • CV-installatie en warmwater: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, bouwjaar 2022. Hierop kan eventueel makkelijk een warmtepomp op aangesloten worden• Mechanische ventilatie • Meterkast: 8 groepen, drie aardlekschakelaars, gas – en watermeter • Woningborg Garantie- en waarborgregeling met certificaat W-2018-04391-E004-06-A • Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AO nr. 772, groot 132 m²